Jönköpingsvägen 72

Villa med magnifik sjöutsikt och effektiv uppvärmning med bergvärme Typ: Villa, 2-plan med källare Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 182 m 2 Biarea: 78 m 2 Tomtarea: 4 129 m 2 Byggnadsår: 1948 Driftkostnad: 33 702 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt I södra delen av Gränna väntar en fastighet med stora möjligheter – både för dig som vill skapa ett personligt hem och för dig som ser potential i att kombinera boende med egen verksamhet. Här finns en generös tomt, en stor fruktträdgård och fantastisk utsikt över Vättern och Visingsö, samtidigt som läget erbjuder god tillgänglighet. Den stora trädgården är något alldeles extra. Här växer ett 50-tal äpple- och päronträd av olika sorter, tillsammans med öppna ytor för odling, rekreation och framtida idéer. För den som drömmer om att förädla den egna frukten finns möjligheter att exempelvis utveckla ett mindre musteri eller cideri. På fastigheten finns även en komplementbyggnad som tidigare använts som affärslokal och som passar för exempelvis gårdsbutik, mindre verksamhet, garage eller en extra bostad. Boningshuset erbjuder en funktionell planlösning med stora möjligheter att sätta sin egen prägel. Entréplanet rymmer badrum, kök med matplats, sovrum samt sällskapsrum i fil med vacker stavparkett, eldstad och fin utsikt. Från sällskapsrummet nås uterummet i soligt västerläge med utsikt över sjön, fruktträden och Visingsö – en härlig plats för sommarkvällar och solnedgångar. På övre plan finns ett allrum med fantastisk utsikt, två sovrum, wc/dusch och klädkammare. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov. Källaren erbjuder matkällare, pannrum med bergvärmepump och vedpanna, groventré/tvättstuga, verkstad/hobbyrum och gott om förvaring. Under uterummet finns även en gjuten platta som idag används som carport. På framsidan finns en uteplats med förmiddagssol och runt huset breder den stora trädgården ut sig med gott om plats för odling, lek och avkoppling. Här finns även en praktisk trädgårdsbod. Huset värms upp med bergvärme, vilket ger en effektiv uppvärmning och bidrar till fördelaktiga driftskostnader. Läget ger närhet till allmänna kommunikationer, Grännaberget med promenadstråk, elljusspår och vandringsleder samt naturreservatet i Röttle. För området planeras en ny genomfartsväg nedanför fastigheten. Om planerna genomförs kommer kommunen att förvärva en del av marken vid fruktträden för detta ändamål. Den nya vägen skulle samtidigt ge smidigare tillgång till bland annat strandpromenaden, skolan, Grännas serviceutbud och badplatser vid Vättern. Den förändrade tillgängligheten kan även skapa intressanta framtida möjligheter att stycka av en mindre tomt nedanför komplementbyggnaden. Det skulle i så fall kunna ge möjlighet till försäljning av en attraktiv tomt i Gränna. Det här är en fastighet för dig som uppskattar möjligheten att forma något eget – med ett personligt boende, en stor och innehållsrik trädgård och möjlighet att utveckla en mindre verksamhet. En plats med stor potential, vacker utsikt och Grännas natur, service och badliv på nära avstånd. Välkommen med din intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig gällande planen.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.