Masurkagatan 4

Antal rum 5 varav 4 sovrum Boarea 121 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 669 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning YSTAD PARTITURET 2 Kommun Ystad Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Hall Välkomnande hall som ligger centralt placerad i bostaden och binder samman hemmets olika delar på ett naturligt sätt. Här finns plats för avhängning samt praktisk förvaring i garderob. Kök Rymligt och välplanerat kök med gott om såväl arbetsyta som förvaring. Här finns bra plats för ett ordentligt matbord, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Kaminen bidrar med extra värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Från rummet nås uteplatsen och trädgården. Sovrum Villan erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger gott om utrymme för såväl den större familjen som för den som önskar gästrum eller hemmakontor. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samt generös förvaring i flera garderober. Även de övriga sovrummen erbjuder bra möbleringsmöjligheter för säng, skrivbord och förvaring. Ett av rummen kan med fördel användas som ett extra allrum och anpassas efter familjens behov. Badrum Bostaden har två badrum, praktiskt placerade i olika delar av huset. Det ena är renoverat och utfört i tidlösa färger med våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat och toalett. Det andra badrummet är kaklat och utrustat med dusch, tvättställ och toalett. Ett frostat fönster ger ett härligt dagsljus samtidigt som insynen begränsas. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med separat groventré - en uppskattad lösning för barnfamiljen och efter dagar i trädgården eller vid stranden. Här finns tvättmaskin, torkskåp, förvaring och bostadens frånluftsvärmepump. Garage I anslutning till huset finns garage med intilliggande förråd om sammanlagt cirka 28 kvm. Här erbjuds plats för bilen samt goda förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Trädgård Huset omges av en fint inramad och lättskött tomt som skapar en privat och trivsam miljö. Här finns gott om plats för såväl avkoppling och umgänge som lek och aktiviteter. Flera uteplatser är fördelade över trädgårdens baksida och husets gavlar, vilket ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar och alltid hitta en passande plats. Här finns fina förutsättningar för långa frukostar, middagar i det fria och sköna stunder i solen. Trädgården ramas in av uppvuxen grönska och erbjuder samtidigt öppna gräsytor som är enkla att sköta. Område Svarte är ett omtyckt och familjevänligt kustsamhälle strax väster om Ystad. Här bor man med havet och den vackra stranden på bekvämt avstånd samtidigt som vardagens praktiska behov finns nära till hands. I byn finns skola och goda kommunikationer med tåg, vilket gör det smidigt att ta sig till såväl Ystad som Malmö och övriga delar av regionen. Kombinationen av havsnära miljö, lugna bostadskvarter och smidiga pendlingsmöjligheter gör Svarte till en mycket attraktiv plats att bo på. Byggnad Byggår 1999 Byggnadstyp 1 plans villa med garage Fasad Tegelstensfasad Tak Takpannor Grund Krypgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk Uppvärmning Frånluftsvärmepump + Kamin (+Solceller) Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber (Teleservice) Energideklaration Utförd 2026-09-09 Energiklass B Övriga byggnader Garage och förråd om cirka 28 kvm. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-05-10, Senast ändrad: 2025-11-07). Hall Välkomnande hall som ligger centralt placerad i bostaden och binder samman hemmets olika delar på ett naturligt sätt. Här finns plats för avhängning samt praktisk förvaring i garderob. Kök Rymligt och välplanerat kök med gott om såväl arbetsyta som förvaring. Här finns bra plats för ett ordentligt matbord, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner. Vardagsrum Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Kaminen bidrar med extra värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Från rummet nås uteplatsen och trädgården. Sovrum Villan erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, vilket ger gott om utrymme för såväl den större familjen som för den som önskar gästrum eller hemmakontor. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samt generös förvaring i flera garderober. Även de övriga sovrummen erbjuder bra möbleringsmöjligheter för säng, skrivbord och förvaring. Ett av rummen kan med fördel användas som ett extra allrum och anpassas efter familjens behov. Badrum Bostaden har två badrum, praktiskt placerade i olika delar av huset. Det ena är renoverat och utfört i tidlösa färger med våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat och toalett. Det andra badrummet är kaklat och utrustat med dusch, tvättställ och toalett. Ett frostat fönster ger ett härligt dagsljus samtidigt som insynen begränsas. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med separat groventré - en uppskattad lösning för barnfamiljen och efter dagar i trädgården eller vid stranden. Här finns tvättmaskin, torkskåp, förvaring och bostadens frånluftsvärmepump. Garage I anslutning till huset finns garage med intilliggande förråd om sammanlagt cirka 28 kvm. Här erbjuds plats för bilen samt goda förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning. Trädgård Huset omges av en fint inramad och lättskött tomt som skapar en privat och trivsam miljö. Här finns gott om plats för såväl avkoppling och umgänge som lek och aktiviteter. Flera uteplatser är fördelade över trädgårdens baksida och husets gavlar, vilket ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar och alltid hitta en passande plats. Här finns fina förutsättningar för långa frukostar, middagar i det fria och sköna stunder i solen. Trädgården ramas in av uppvuxen grönska och erbjuder samtidigt öppna gräsytor som är enkla att sköta. Område Svarte är ett omtyckt och familjevänligt kustsamhälle strax väster om Ystad. Här bor man med havet och den vackra stranden på bekvämt avstånd samtidigt som vardagens praktiska behov finns nära till hands. I byn finns skola och goda kommunikationer med tåg, vilket gör det smidigt att ta sig till såväl Ystad som Malmö och övriga delar av regionen. Kombinationen av havsnära miljö, lugna bostadskvarter och smidiga pendlingsmöjligheter gör Svarte till en mycket attraktiv plats att bo på.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.