Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Sandfjärdsgatan 25

Årsta, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 120 57

Lägenhet · 58 m² · 3 rum

3 195 000 kr Utgångspris

55 086 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Ljus och smakfull 3:a med öppen planlösning och solig balkong - Välskött förening med låg belåning!

Välkommen till denna ljusa och smakfulla 3:a i en välskött förening med låg belåning i härliga Årsta! Detta fina hem bjuder på 57,7 optimalt planerade kvadratmeter med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två rymliga sovrum och helkaklat badrum med kombimaskin. Bostaden bjuder på lättmöblerade rum med plats för både umgänge och vardag, stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta samt en härlig balkong som blir en självklar favorit plats under årets varma månader. De båda sovrummen är stora till ytan med gott om utrymme för både säng, nattduksbord och förvaringsmöbler om så önskas med bibehållen luftig känsla. I det ena sovrummet finns även en rymlig garderob bakom skjutdörrar från golv till tak. Hallen är välkomnande med naturlig yta för ytterkläder och skor i anslutning till entrén. I hallen har man också platsbyggda garderober och golvytan ger rum för hallmöbel eller byrå, allt efter egen smak och behov. På Sandfjärdsgatan 25, två trappor upp, finner ni denna pärla som kombinerar funktion, stil och känsla i en harmonisk helhet, lätt att trivas i! Till lägenheten tillhör ett förråd Brf Björklången är en äkta, välskött och familjär förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen innehar 206 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt vilket ska ses som en stor dold tillgång. Optimalt läge med närhet till goda kommunikationer som tvärbana och pendeltåg. I närområdet finner ni stort utbud av grönskande parker och promenadstråk längs exempelvis Årstaviken. Härifrån når du enkelt matbutiker, restauranger, butiker med mera.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
58 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 958 kr/mån
Driftkostnad
6 700 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1961
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Besiktning ventilation
Utförd
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
F
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-04-02T12:30:09.433Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
163
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
2
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 60 parkeringsplatser vara 16 platser med laddstolpe samt 35 platser i varmgarage respektive termogarage. P-plats 205 kr/mån, P-plats med el 275 kr/mån, laddplats 385 kr/mån + förbrukning, garageplats 520-895 kr/mån. Föreningen har också ett antal MC platser för 100 kr/mån. För närvarande är det kö, kötid för p-plats styrs av in- och utflytt, lång kötid för plats i termogarag (information från föreningen 2026-08-17). Under 2027 tillkommer moms på kostnad för parkering- och garageplats enligt Skatteverket. Boendeparkering kan tecknas med Stockholms stad, taxa 4, kostnad 500 kr/mån.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Gruppanslutning bredband via Stockholm stadsnät. Genom eget avtal kan tjänsten utökas med IP-telefoni, IP-TV. Avtal med Tele2 tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Kabel-tv via Tele2 (grundutbud digitala kanaler).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2025-2026 - Nya hissar Sandfjärdsgatan 29 och 33 2024 - Kulvert mellan höghusen är utbytt 2024 - Besiktning av balkonger, se mer info nedan 2024 - Asfaltera runt 29:an och 33:an - pågående 2023 - Stamspolning 2023 - Byte av armaturer - rörelseaktiverad belysning på samtliga våningsplan. 2023 - Byte av fjärrvärmecentral 2023 - Nytt sopsorteringssystem 2023-2021 - OVK 2022 - Inspektion av hissar 2022 - Översyn av husens uppvärmningssystem 2022 - Staket med grindar runt föreningens område 2022 - Översyn av vattenledning 29:an och 33:an 2021 - Installation av laddstationer, 16 st 2020 - Uppfräschning av entréer 2020 - Asfaltering framför låghuset 2020 - Byte ytterdörrar baksidan av låghuset 2020-2019 - Nya torktumlare i tvättstugan 2020-2019 Måla/täta golv i undercentralen 2018 - Byte av branddörrar i höghus 2018 - Besiktning av balkonger 2017 - Ny puts på höghusen samt målning av fönster på bv i höghus 2016 - Vattenledning till låghusen byttes, i samma schakt byttes även liggande stammar för avlopp och dagvatten 2015 - Stamspolning 2015 - Byte av garageportar 2010 - Fönsterbyte 2004-2005 - Stambyte 1983 - Fasadrenovering och plåtinklädnad Planerat/pågående renoveringar: 2026 - Undersökning av värmedistribution i höghusen pågår - Pågående utredning av susning i rören - Översyn/åtgärd av puts samt målning av låghusen (skjutet framåt i tiden) - Regeländring för återvinningsstationer träder i kraft 2026/2027 2026-2027 - Planering för renovering av balkonger, arbetsgruppen har börjat sitt arbete, men det kommer dröja ett år minst tills att något sker på själva husen (information från föreningen 2026-08-17). Se mer info på https://bjorklangen.se/
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningen har 6 tvättstugor, 2 i varje hus som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykel/barnvagnsförråd finns i varje hus samt cykelparkering utomhus. Samlingslokal/festlokal på källarplan, Sandfjärdsgatan 29.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
58 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
2 av 3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1961
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6700 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
3200 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
3500 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 958 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Björklången
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Inget är bestämt kring ev avgiftsförändring, det har bland annat att göra med hur det kommer se ut med renovering av balkongerna framöver. Föreningen vet inte i dagsläget om det kommer behövas uppta nya lån för balkongrenoveringen (information från föreningen 2026-08-17). Under 2025 upptog föreningen 2 lån om sammanlagt 4 Mkr för att finansiera hissbytet i S29 och S33. Föreningen har fortsatt en låg belåning om 1499 kr/kvm br-yta enligt årsredov 2025.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
206
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
66503
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.46866
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.46887
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
96
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 3 195 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel