Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Trekanten 3C

Skoghall, Hammarö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

565 000 kr Utgångspris

11 078 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Hörnlägenhet på första våningen, med närhet till både parkering och flera bekvämligheter.

Här bor ni bekvämt på första våningen i en välplanerad tvåa om 51 kvm. Den bekväma placeringen i huset kombinerat med parkering strax intill gör vardagen enkel och lättillgänglig. Med endast 10–15 minuter till Karlstad bor du här med ett perfekt läge för dig som pendlar och vill ha en smidig vardag. Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum med utgång till en solig balkong i söderläge – en härlig plats att inleda dagen med frukost eller njuta av en fika i eftermiddagssolen. Vidare finns ett stort kök med plats för matbord, ett sovrum samt ett renoverat badrum från 2019. Trekanten är ett omtyckt och lugnt område i hjärtat av Skoghall med närhet till både bekvämligheter och naturens lugn. Inom kort gångavstånd når ni mataffär, apotek, vårdcentral, frisör, restauranger och caféer. I området finns även flera förskolor och skolor inom räckhåll. Bland områdets fritidsaktiviteter finns både en omtyckt minigolfbana och Mörmons idrottsplats. För dig som uppskattar natur och rörelse finns fina promenadstråk, grönområden och cykelvägar precis utanför dörren. Ett stenkast bort ligger Lillängshamnen med badmöjligheter, båtbryggor och det välkända fiskrökeriet i Lillängshamnen – perfekt för sommarens utflykter eller en god middag i kvällssolen. Lägenheten ligger i ett skyddat men centralt läge, med god tillgång till parkering precis intill. Kommunikationerna är utmärkta – med bussförbindelser som tar dig smidigt till Karlstad centrum. Det här är ett hem som passar både dig som söker ett bekvämt boende med god tillgänglighet och dig som värdesätter närhet till både service och natur. Välkommen hem till Trekanten 3C, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare Julia Jonasson för visning.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 074 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1945
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2021-09-02
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-09-02T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
71
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Parkeringsbevis följer lägenheterna och ingår i månadsavgiften. Ingen fast p-plats, man ställer sig där det är ledigt.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV grundutbud via ComHem ingår i avgiften. Bredband ingår inte men möjlighet finns att använda sig av både ComHem och fibern som är installerad. (Kabel-Tv/Bredbandsavgift på 30 kr/månad finns som specifikation på fakturan men där ingår endast kabel-tv:n, men samma uttag kam användas för bredband)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1980-tal: Rotrenovering av föreningens fastigheter med ny fasad, nya fönster och nytt tak. Även badrum och kök renoverades vid detta tillfälle. 2000-talets början: Byte samt breddning av balkongerna. 2016: Taktvätt. 2017: Balkongdörrar. 2017: Installationer, vatten och avlopp. 2019: Ny uteplats. 2019-2020: Renoverat badrummen. 2020: Fiber drogs in. 2020: Renovering av tvättstugor. 2021: Brandcellstätning i alla lägenheter. Målning av fasader har skett löpande genom åren. 2023: Passersystem installerat. Pågående underhåll: Passersystemen är färdiginstallerade, men det utreds tillsammans med installatör varför offlineläsare inte funkar som dom ska, men kommer åtgärdas. Planerade underhåll: Stamspoling, energieffektivisering, åtgärda trappor och brunnar, se över utemiljön (2024-02-13).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Mörmo
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i månadsavgiften? Värme, vatten och P-bevis. Kabel-TV tillkommer via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin. Kostnad för hushållsel debiteras genom föreningen. Elkostnaden debiteras preliminärt och är individuell vilket gör att den regleras utifrån vem som bor där. Elen avläses och regleras 1 gång per år. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Elen avläses och regleras 1 gång per år. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Nej (2024-02-13). Ev kommande avgiftsförändring? Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2021-10-13) Tidigare avgiftsförändringar: +3% from 2019-04-01. +4% from 2024-01-01. +4% from 2025-01-01. Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet) Ingen avgift tas ut. Andrahandsuthyrning kräver styrelsens medgivande.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
89
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
230750
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.1356
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
206411002-0173
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 565 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel