Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Torggatan 3

Gärsnäs, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 145 m² · 5 rum

2 280 000 kr Utgångspris

15 724 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stenhus i lugnt kvarter med gångavstånd till tåg/busstation och service. Gårdshus ca 100 kvm.

Fd Gustafssons stenhuggeri. Rejält stenhus anno 1910 med bostadshus om 145 kvm plus inglasat uterum om 19 kvm. Dessutom finns ett gårdshus om ca 100 kvm - fd Gustafssons stenhuggeri - idag en användbar lokal för hobbyn, fester eller någon verksamhet? Lugnt och centralt läge i servicevänliga Gärsnäs, här kan du med enkelhet och kort gångavstånd nå service och goda tåg-/busskommunikationer. Trivsamt grönskande trädgård med trädäck, gångar, perenner och växthus. Bilplats med yta för två bilar. Praktiskt med kommunalt VA. Vattenburen värme via IVT luft/vattenvärmepump. Skönt med täljstenskamin i vardagsrum. Rymligt kök med köksö och vinkällare. Badrum på båda bostadsplan. Gärsnäs är en trivsam by med mycket bra service och en utmärkt plats att utgå från till allt vad Österlen erbjuder. Norrmans konditori och Ica Häggs nås på kort gångavstånd. Vill du åka lite längre och ta tåget till Ystad - Malmö - Köpenhamn så nås byns tågstation på gångavstånd från huset. Skola F-6. Aktiv idrottsförening som erbjuder olika aktiviteter. Närhet till lekplats och utegym. Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla aningen längre och det är knappt tre mil till Ystad. Välkommen på visning till Torggatan 3 i centrala Gärsnäs!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
145 m²
Biarea
19 m²
Tomtarea
658 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1910
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
56 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 ½ planshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1910
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Treglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong/gråsten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Plåt
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare samt del med torpargrund och gjuten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vtb värme via IVT luft/vattenvärmepump från 2011. Även täljstenskamin.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Äldre stenhus som successivt moderniserats, huset har bebotts permanent. Uppgraderat med bytta fönster, plåtyttertak och luft/vattenvärmepump. Bostadens entréplan uppgraderades 2009 med spegeldörrar, pärlspont i tak och eldstad. From 2013 har köket moderniserats, vinkällare under kök, uterum, växthus, badrum på entréplan, trädgård och gårdshus har blivit en användbar lokal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-07-17T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
50
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
19
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns ej installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
56300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
35000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
8000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
658
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Stiby 1:104
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 280 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel