Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kolbodagatan 36

Kolboda, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 125 m² · 4 rum

3 695 000 kr Utgångspris

29 560 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Idylliskt läge vid ån!

Välkommen till ett nyrenoverat hus där den gamla charmen lever kvar! Med ett avskilt och naturskönt läge, gränsande till vackra Hagbyån, finner du detta smakfullt renoverade hem på en generös tomt om hela 5 125 kvm. Här möts modern komfort och klassisk karaktär i en perfekt balans. Huset har genomgått en omfattande renovering med luft/vattenvärmepump, fiber, moderna isolerfönster, ny fasad och nytt yttertak. Samtidigt har den tidstypiska charmen bevarats genom spegeldörrar, vedspis och kakelugn – båda i bruk! I den vackra trädgården finns nybyggd carport med isolerat förråd. Invändigt möts du av två nyrenoverade badrum, ett nytt kök och ett vardagsrum med utgång till en altan som bjuder på en sagolik utsikt över omgivningarna. Här bor du längst ned på en återvändsgata, i ett hem som kombinerar lugn, trivsel och livskvalitet.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
125 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
5125 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
43 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2+1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Takpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump till vattenburen värme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Carport med isolerat förråd. Byggnaden är 8,5 x 4,1 meter Förråd - Det gjutna förrådet ger plats till förvaring.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
RENOVERINGAR: Ny el Nya vatten och avloppsledningar Ny värmepanna Samtliga tre eldstäder är i bruk Nytt yttertak Ny fasad samt tilläggsisolering Nya fönster
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-10-27T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
114
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
43000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
20000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
10000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
5125
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Lovers 1:2
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel