Lärkstigen 2

Fakta Adress: Lärkstigen 2 Område: Bränntorp, Rejmyre Kommun: Finspång Fastighetsbeteckning: BRÄNNTORP 3:252 Typ: Fritidshus Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: 1 plans fritidshus Byggnadsår: 1969 Vatten och avlopp: Samfällt sommarvatten / BDT-avlopp till 2-kammarbrunn. Fönster: 2-glas isoler Uppvärmning: Direkt el samt Luft/luftvärmepump Ventilation: Självdrag Fasad: Träpanel Tak: Plåt ovanpå äldre papp Stomme: Trä Bjälklag: Trä Grundläggning: Plintar Murstock: Murad TV- Internetutbud: Fiberanslutning finns vid tomtgräns Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG BRÄNNTORP GA:1 Avser vägar med vänd-, mötes-, och biluppställningsplatser. Grönområde innefattande park och skogsmark, gångvägar och badplatser med tillhörande anläggningar. Vattenförsörjningsanläggning (brunn, pumpar, hydrofor, pumphus, vattenverk, ledningar fram till respektive tomtgräns samt därtill hörande anordningar). Säljaren berättar Vårt första möte med Bränntorp var 2007 och vi blev genast förälskade i området! Vi köpte vårat älskade lilla hus 2008 och har tillbringat hela somrarna, vår och höst där. Det blev vårt projekt att renovera och bygga till och med tiden växte huset till vårt paradis. Vi älskar lugnet och tystnaden men välkomnar det rika fågellivet. Naturtomten kräver lite arbete så vi hinner gå i skogen, bada och bara njuta. Jag yogar utomhus och vid ett tillfälle kände jag mig iakttagen - och när jag tittar upp står mamma älg och två kalvar och mumsar björksly. Det är med stor sorg vi lämnar vårt paradis på grund av ändrade livsförhållanden men vi hoppas att nästa ägare får uppleva den fantastiska glädjen i att tillbringa sin tid på Lärkstigen 2. VÄLKOMNA önskar Sussie och Roger Huvudbyggnad Entré och matplats Entrén sker via den tidigare verandan som numera är inbyggd och har blivit en mysig matplats. Här finns plats för avhängning och vid matbordet finns ett fönster med utsikt över den insynsskyddade tomten. Det lättskötta hörnläget, med grönområde och skog som närmaste granne, skapar en härlig känsla av frihet och avskildhet. Sovrum Från matplatsen nås ett mysigt sovrum med synlig, murad och vitmålad murstock som ger rummet en genuin karaktär. Härifrån finns också en egen utgång till altandäcket. De sammanlänkade altanerna gör det möjligt att enkelt röra sig mellan huvudbyggnaden och annexet – varför inte barfota ta vägen till duschen en ljummen sommarmorgon? Vardagsrum På andra sidan matrummet ligger det trivsamma vardagsrummet, som även nås direkt från sovrummet, där stora delar av husets värme sprids från den välplacerade luft/luftvärmepumpen. Här finns även möjlighet till öppen spis, men murstocken är i nuvarande skick inte godkänd för eldning. Kök Intill vardagsrummet ligger det yteffektiva köket som trots sin nätta storlek erbjuder bra förvaring genom både golvstående skåp samt vägg- och bänkskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn och kyl/frys. Här finns även huvudbyggnadens elcentral. Altandäcket De generösa altandäcken har vuxit fram och byggts ut i etapper och förbinder idag huvudbyggnaden med annexet på ett både praktiskt och charmigt sätt. Här finns gott om plats för flera möbelgrupper, vilket gör det enkelt att skapa olika platser för dagens alla stunder – från morgonkaffet till långa middagar och kvällens avkoppling. Delar av däcket är dessutom försedda med skydd mot både sol och regn. Närmaste huvudbyggnaden finns ett enkelt litet utekök, omgivet av skjutbara glaspartier. Här finns även möjlighet till rinnande vatten i ho, vilket gör utelivet ännu lite enklare och bekvämare. Med altandäcken som förenande länk mellan husen blir utemiljön nästan som ett extra vardagsrum – med gott om plats att umgås, äta och njuta av de långa sommarkvällarna. Annexet Annexet kompletterar huvudbyggnaden på ett praktiskt och trevligt sätt och inrymmer husets duschrum. Innanför entrén finns ett utrymme med garderober för förvaring som med fördel även kan användas som en liten relax – även om det kanske är svårt att motstå frestelsen att i stället slå sig ner på altanen utanför och njuta av kvällssolen. Duschutrymmet har våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Här finns ett mindre handfat i kommod, förbränningstoalett och en toppmatad tvättmaskin samt varmvattenberedare om 30 liter. Annexet har dessutom en egen elcentral med jordfelsbrytare. Tillsammans med de sammanlänkade altanerna blir annexet ett praktiskt och lättillgängligt komplement till huvudbyggnaden – med allt som behövs för en bekväm vistelse på landet. Trädgården Tomten är huvudsakligen plan och lättskött, med en fin kombination av gräsytor, berg i dagen och stora delar som utgörs av naturlig naturtomt. Här får naturen ta plats, vilket skapar en rofylld och lättskött utemiljö med en härlig känsla av att vara nära skogen. På tomten finns även ett vädertåligt och stabilt tält som idag används som praktisk förvaringsplats och som även fungerar som trädgårdsbod och snickarbod. Det tidigare duschhuset har dessutom fått en ny funktion och används numera som förråd. Detta är en tomt som passar utmärkt för dig som vill kunna njuta av fritidshuset utan att behöva lägga semestern på omfattande trädgårdsarbete. Här finns gott om plats för både avkoppling, umgänge och egna små projekt! Allmänt om fastigheten Huvudbyggnade är sedan nuvarande ägares köp utvändigt tilläggsisolerad och därefter klädd med ny panel. Annexet uppfördes ca 2017 och var ursprungligen ett gästrum och förråd. För ca 5 år sedan iordningställdes duschrummet. Samtliga inventarier ingår i överlåtelsen vilket gör det enkelt att med en gång börja njuta av sitt nya sommarparadis. Kommunalt vatten och avlopp Utgångspriset är satt på en fördelaktig nivå i och med att det kommer att vara köparens ansvar att i sin helhet erlägga anslutningsavgiften avseende vatten och avlopp till Finspångs Tekniska. För det fall att nuvarande ägare har hunnit betala avgiften före tillträdesdagen kommer köparen, i samband med övertagandet av fastigheten, att få ersätta säljaren med motsvarande belopp. Friskrivning Observera att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul vilken även omfattar sk Dolda Fel. Det är därför av särskilt stor vikt att man som köpare före köpet noggrant undersöker fastighetens skick. Bränntorp Bränntorp är ett välordnat fritidshusområde med ca 300 hushåll där en del bor permanent. För de stugor som har sommarvatten finns möjlighet att vintertid hämta dricksvatten på Örnvägen och Björnvägen. Den givna samlingspunkten är föreningshuset Getnäs. Vid Getnäs finns sommarkiosk, minigolf, dansbana, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I kiosken kan man till exempel handla glass, läsk, kaffe, godis, mm. Sommartid anordnas valborgsfirande, midsommarfirande och även allsångskvällar. Det finns ett flertal iordningställda badplatser i sjön Stora Gryten, varav den största har flytbryggor och badflotte. Vid denna anordnas bland annat simskola. Det finns även ett stort antal mer privata bryggor i sjön. Devisen är att alla medlemmar har rätt att använda alla bryggor. Även om man väl kanske mest håller sig till den som finns närmast ens egen fastighet. Är du båtintresserad kan du lägga båten var som helst runt sjön. Dock tillåts inga båtmotorer. Inom föreningen anordnas årligen städdagar vår och höst och även gemensamt kräftfiske i sjön. Vägföreningen plogar vägarna under vintern så att man kan ta sig fram i området året om. I skrivande stund håller man som bäst på att anlägga kommunalt VA i området och förhoppningen är att anläggningen skall vara klar i november 2026. Det vi i nuläget vet är att en anslutningsavgift om ca 245 000 kr exklusive kostnader för anslutning mellan tomtgräns och huset, kommer att utdebiteras i samband med att anläggningen är färdigställd. För mer information om hur arbetet med det kommunala avloppsnätet fortskrider är du varmt välkommen att kontakta Finspångs Tekniskas kundservice på 0122-851 80 eller maila till [email protected] . Mer detaljerad information finns också via https://www.finspangstekniska.se/vara-tjanster/vatten-avlopp/utbyggnad-av-va/branntorp Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida www. branntorp.se Ytor Boarea 40 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 15 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 2574 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 377 000 kr Taxeringsvärde tomt: 356 000 kr Taxeringsvärde totalt: 733 000 kr Bef. pantbrev: 3st om totalt 322 099 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1981 Taxeringskod: 220 Försäkring fullvärde: Ja Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 24 oktober 2026.