Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Västra Varvsgatan 9A
Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 86 m² · 3 rum
4 300 000 kr Utgångspris
50 000 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Trerummare med havsutsikt i Västra Hamnen
Välkommen till en bostad där havet, ljuset och den härliga känslan av rymd står i centrum. Här bor du i attraktiva Västra Hamnen, med en fantastisk havsutsikt och en underbar sydvästvänd balkong som bjuder in till långa, soliga eftermiddagar och stämningsfulla kvällar med havet som kuliss. Bostadens sociala ytor präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och låter havsutsikten bli en självklar del av interiören. Från vardagsrummet når du den rymliga, terrassliknande balkongen i sydväst – en riktig pärla som förlänger bostaden under årets varmare månader och skapar en perfekt plats för såväl morgonkaffet som middagar i kvällssolen. Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum med plats för både vila och återhämtning, även dessa med havsutsikt. Den praktiska walk-in-closeten ger en extra känsla av lyx och erbjuder gott om förvaring. Bostaden har dessutom ett stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc – vilket förenklar vardagen eller när gästerna är på besök. Med hiss hela vägen från markplan blir tillgängligheten smidig och bekväm. Här får du ett boende som kombinerar modern komfort med ett eftertraktat läge vid havet, där ljuset, utsikten och närheten till vattnet skapar en alldeles särskild livskvalitet. Välkommen på visning.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 86 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 523 kr/mån
- Driftkostnad
- 0 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-08-22T15:38:50.073
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hiss
- Hiss från markplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I samfälligheten finns garage, beläget i källaren. Vid intresse av plats kontaktas APCOA Parking som administrerar garaget. I övrigt råder betalparkering i området.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband via fiber och bredbandstelefoni via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2014 reparerades rökluckan på taket. 2017 genomfördes femårsbesiktning. 2018 utfördes ventilationskontroll och efterbesiktning efter femårsbesiktningen. 2019 Ytbehandling av balkonger - Garantiarbete 2021 Byte av altangolv - Lgh 1801 och 170 2022 Byte av brandvarnarna i alla lägenheterna 2023 Smörjning och justering av dörrar och fönster i alla lägenheterna. Byte av lysrör till LED i entréplan och plan 1. Byte av dörrullar i hissen. 2024 OVK. Rensning av ventilationskanalerna 2025 Energideklaration Planerade underhåll och renoveringar: 2026 Bättring och målning av sockeln
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Havsljuset 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Tidigare avgiftsförändringar: 2026-07-01 på 5% Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade höjningar
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 26
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2058
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 882
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 749185
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.2859
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.32967
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- B1202
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 4 300 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41