Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Västra Varvsgatan 9A

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 86 m² · 3 rum

4 300 000 kr Utgångspris

50 000 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trerummare med havsutsikt i Västra Hamnen

Välkommen till en bostad där havet, ljuset och den härliga känslan av rymd står i centrum. Här bor du i attraktiva Västra Hamnen, med en fantastisk havsutsikt och en underbar sydvästvänd balkong som bjuder in till långa, soliga eftermiddagar och stämningsfulla kvällar med havet som kuliss. Bostadens sociala ytor präglas av en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och låter havsutsikten bli en självklar del av interiören. Från vardagsrummet når du den rymliga, terrassliknande balkongen i sydväst – en riktig pärla som förlänger bostaden under årets varmare månader och skapar en perfekt plats för såväl morgonkaffet som middagar i kvällssolen. Lägenheten erbjuder två rofyllda sovrum med plats för både vila och återhämtning, även dessa med havsutsikt. Den praktiska walk-in-closeten ger en extra känsla av lyx och erbjuder gott om förvaring. Bostaden har dessutom ett stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc – vilket förenklar vardagen eller när gästerna är på besök. Med hiss hela vägen från markplan blir tillgängligheten smidig och bekväm. Här får du ett boende som kombinerar modern komfort med ett eftertraktat läge vid havet, där ljuset, utsikten och närheten till vattnet skapar en alldeles särskild livskvalitet. Välkommen på visning.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
86 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
Okänt
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 523 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-08-22T15:38:50.073
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss från markplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I samfälligheten finns garage, beläget i källaren. Vid intresse av plats kontaktas APCOA Parking som administrerar garaget. I övrigt råder betalparkering i området.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband via fiber och bredbandstelefoni via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2014 reparerades rökluckan på taket. 2017 genomfördes femårsbesiktning. 2018 utfördes ventilationskontroll och efterbesiktning efter femårsbesiktningen. 2019 Ytbehandling av balkonger - Garantiarbete 2021 Byte av altangolv - Lgh 1801 och 170 2022 Byte av brandvarnarna i alla lägenheterna 2023 Smörjning och justering av dörrar och fönster i alla lägenheterna. Byte av lysrör till LED i entréplan och plan 1. Byte av dörrullar i hissen. 2024 OVK. Rensning av ventilationskanalerna 2025 Energideklaration Planerade underhåll och renoveringar: 2026 Bättring och målning av sockeln
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Havsljuset 2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: 2026-07-01 på 5% Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade höjningar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
26
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2058
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
882
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
749185
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.2859
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.32967
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
B1202
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 300 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel