Kvarngatan 5D

Sällsynt vindslägenhet i prisbelönt 1700-talshus med två kakelugnar, i ett av Söders främsta lägen

Välkommen till Kvarngatan 5 D – en unik vindsvåning med en total golvyta om 66 kvm, högst upp i ett av Södermalms få bevarade 1700-talshus. Gathuset uppfördes 1726 och fastigheten genomgick 1987–1989 en prisbelönt restaurering under ledning av arkitekt Mats Ohlin och byggnadsingenjör Richard Nordell — ett arbete som belönades av Samfundet S Erik för sitt föredömliga bevarande av kulturhistoriska värden. Huset är dessutom väl dokumenterat genom en byggnadshistorisk inventering om 188 sidor utförd av Stockholms Stadsmuseum, vilket ytterligare understryker fastighetens kulturhistoriska betydelse. Genom portiken från gatan öppnar sig en lugn och avskild innergård där gatsten, grönska och en äldre gatlykta tillsammans skapar en välbevarad gårdsmiljö. Fastigheten omfattar endast elva lägenheter fördelade på fyra byggnadsflyglar kring gården, vilket skapar en småskalig och lugn boendemiljö. Trapphusets dekorativa blomstermålningar har varsamt återskapats efter originalförlagan, och trapplanet utanför entrén disponeras privat som ett praktiskt extra utrymme för vardagsförvaring. Den totala golvytan uppgår till 66 kvm, varav 47 kvm är boarea enligt gällande mätregler. Resterande 19 kvm redovisas som övrig yta enligt gällande mätregler på grund av lägre takhöjd, men är fullt integrerade och användbara delar av bostaden. Lägenheten ligger i gathusets vindsvåning och har elva fönster i fyra väderstreck, vilket ger ett fint och varierat ljusinsläpp och bidrar till en trivsam atmosfär. Planlösningen erbjuder fina sällskapsytor och en genomtänkt disposition. Bevarade detaljer såsom speglade dörrar med kammarlås och breda trägolv samspelar med två fullt fungerande kakelugnar — en kvalitet sällan återfinns i en vindslägenhet. I det större sovrummet finns dessutom en ovanligt nätt kakelugn som ger rummet en särskild karaktär. Det platsbyggda köket från Kulladal, färdigställt 2026, har utformats med stor respekt för husets tidstypiska uttryck. Materialval och detaljer harmonierar med byggnadens ursprung, och den bevarade spröjsade dörren förstärker den tidstypiska känslan och knyter samman helheten. Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och dusch. Här bor du på en lugn återvändsgata mellan Mariatorget och Slussen, med tunnelbana, restauranger, caféer, kulturliv och grönområden inom några minuters promenad. Kombinationen av ett dokumenterat 1700-talshus, en prisbelönt restaurering, två fungerande kakelugnar, en småskalig gårdsmiljö och ett av Södermalms mest eftertraktade lägen gör detta till ett boende med få jämförbara objekt på marknaden. Möjligheten att förvärva en bostad i en sådan miljö uppstår mycket sällan. För mer information eller för att boka en visning, kontakta ansvarig mäklare Anna Karlahag på 072-565 89 89, så hittar vi en tid som passar. Varmt välkommen!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.