Kvarnbyvallen 13

HALL Välkomnande hall med gott om förvaring i stora garderober med ELFA inredning och skjutdörrar. VARDAGSRUM Stort vardagsrum med flera fönster som gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. KÖK Toppmodernt kök i anslutning till vardagsrummet. Köksinredning från Marbodal med tyststängande skåp och lådor matchas med vitt kakel ovan en mörkare bänkskiva. Vitvaror från Siemens med dubbel kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Matplats vid fönster och utgången till den inglasade balkongen. SOVRUM 1 Det största sovrummet erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns garderober med ELFA inredning och skjutdörrar. SOVRUM 2 Lägenhetens andra sovrum har bra storlek och plats för både säng och skrivbord. BADRUM Stort och rymligt badrum med dusch. Tvättställ med vit kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Torkställning på vägg i polerat rostfritt stål. Klassiskt vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. KLÄDKAMMARE Praktisk klädkammare med ELFA inredning. INGLASAD BALKONG Från köket kommer du ut på den stora inglasade balkongen i bästa solläge och de stora glaspartierna kan skjutas åt sidorna en varm dag. Balkongen har eluttag och är en plats att njuta av stora delar av året. Utsikten är hänförande både på dagen och kvällen. När mörkret lägger sig syns stadens ljus i fjärran. Fakta Beteckning: Kvarnbyvallen 11-15. Typ: Bostadsrättslägenhet. Våningsplan: Våningsplan 2(1 tr), hiss finns. Storlek: 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 79 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad: Byggnadsår: 2017. Fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 66 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 56 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2022-01-31. Övriga utrymmen: Cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum, källarförråd och miljörum för sopsortering. Balkong: Inglasad balkong med utsikt över Mölndal. TV- och internetanslutning: Telia Triple Play - bredband, TV och fast telefoni. Bilplats: Föreningen har 69 parkeringsplatser som går att hyra för 600 kr/mån. (44 av 69 har laddstolpe.) Det kostar 3 kr per KWH att ladda från 1 jan 2025. Hyran och kWh priset kan ändras genom beslut av styrelsen om behov uppstår. Ekonomi Avgift: 5 120 kr/mån. Värme och kallvatten ingår. Varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Andelstal: Andel i föreningen är 0,0138040. Andel av insats: 1,38038%. Andel av årsavgift är 0,0138038. Indirekt nettoskuld: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 720 981 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 665 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 200 kr, bostadsrättstillägg 18 kr, obligatoriskt avgift för telia triple play - (bredband, tv och ip-telefoni) 180 kr, administrationskostnad för mätning av varmvattenförbrukning 17 kr och varmvatten efter egen förbrukning 250 kr. Antal personer i hushållet: 3. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Kostnad för hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och är i nuvarande hushåll ca 500 kr. Pantsättning: Bostadsrättslägenheten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr. Föreningens avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen. Förening Brf Podium. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Brf Podium består av två bostadshus med 80 st lägenheter fördelat på 1-5 rum. Föreningen registrerades 2015 och förvärvade 2016 fastigheten Störtfjället 24. Fastigheten bebyggdes 2016-201 Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM AB. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Störtfjället. Föreningens andel är 25 procent. Samfälligheten förvaltar sju gemensamhetsanläggningar med bl.a. vägar, parkeringar, trädgård och hiss. Mer information samt eventuella gemensamhetsanläggningar, servitut mm finns i årsredovisningen. Det finns Cykelrum med spolplats, barnvagnsrum, styrelserum, källarförråd och miljörum för sopsortering. Det finns extra förråd för uthyrning med separat kö. Föreningen är stolta över att kunna erbjuda ett rökfritt boende. Vid stämman 2020 röstades det enhälligt för att vår bostadsrättsförening ska bli rökfri. Rökare är givetvis välkomna att bo hos oss men tanken är att man inte ska röka i sin lägenhet, på sin balkong, terrass eller vid våra entréer för allas trivsel. Att grilla är trevligt, men medför brandrisk i fastigheter. Därför finns regler kring hur det är tillåtet att grilla i föreningen. Grilla med förstånd och ta hänsyn till grannarna om grillen ska användas. På balkong får endast el-grill användas för att förhindra brandolyckor. Det gäller både öppen och inglasad balkong. Detta är enligt Brandskyddsföreningens rekommendationer kring grillning på balkong. På uteplats i markplan/terass får gasolgrill användas. På gemensamma ytor och gården får kolgrill användas vid angiven grillplats. Brf Podium har energiklass B, vilket innebär att alla som bor i föreningen är berättigade till grönt bolån. Grönt bolån erbjuds av flera svenska banker (främst storbanker) och kan tecknas av kunder som har, eller vill köpa, en bostad som uppfyller vissa miljömässiga krav. Det som skiljer, mot andra bolån är att extra ränterabatt ges på den ordinarie räntan. Beslutad avgiftssänkning 3 % från 1 jan 2026 Föreningens e-postadress: [email protected] Föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-podium/page/allman-information . Markägare: Föreningen äger marken. Området Det populära bostadsområdet Kvarnbyvallen har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt med hissen Kråkfoten ta dig ner till Störtfjällsgatan och på en kort promenad nås knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb. Övrigt Informationen i objektbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter. Budgivning Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas. Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Beskrivning från Christander Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.