Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Fontinvägen 52

Centrum Kungälv, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 82 m² · 3 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trivsam trea med både uteplats och inglasad balkong!

På 6:e våningen, fast med egen ingång via suterrängplan ligger denna trevliga trerumslägenhet på Fontinvägen 52! Planlösningen är genomgående med ljusinsläpp från två håll, vardagsrum och kök i öppen anslutning samt två välplanerade sovrum. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt läge med en vidsträckt utsikt över takåsar, medans utanför entrén ligger en uteplats i markplan. Här bor ni bekvämt med fullt utrustat kök, mycket förvaringsutrymme och stort badrum med tvättavdelning. Lägenheten är en del av HSB Brf Sadelmakaren, en stabil och omtyckt förening med välskötta fastigheter. Föreningen erbjuder fantastiska mervärden som en stor och lummig innergård, flera populära gemensamhetslokaler och en egen inomhusbana för boule. En av bostadens största fördelar är att en garageplats ingår i månadsavgiften. Här bor ni i ett av Kungälvs mest populära områden med direkt närhet till allt ni behöver. Fontins vackra naturområde med motionsspår och sjöar ligger bara ett stenkast bort samtidigt som ni har bekvämt gångavstånd till Kungälvs centrum med dess kompletta utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta och ni tar er enkelt vidare med buss. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim Tevell för mer information om bostaden!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
82 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1985
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 560 kr/mån
Driftkostnad
8 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1985
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-08-24T14:00:54.783
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
115
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
138
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Plats i garage ingår i avgiften för 3-5 rummarna och garaget nås via hiss. Lägenhetsinnehavare för tvårummarna kan i mån av plats hyra övriga boendes garageplats för en kostnad på ca 500 kr. Önskas ej garageplats kan man lösa p-plats med ett boendekort via kommunen. Två laddstolpar finns utanför nr 58. Ladduttagen är anpassade för kontakter av Typ2. Fast kostnad per månad och rörlig kostnad per kWh. I
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till bredband 250 Mbit/s, telefoni och TV-bas (HD) via Tele2. Gruppavtal där avgiften betalas via hyresavin.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2018-2022 totalrenoverades lekplatserna i området. 2024-2025 installering av inpasseringssystemet och byte av yttre och inre belysning. Under hösten 2025 påbörjas arbetet med prospektering inför stambyte 2028. Föreningen kommer även att göra en översyn av laddarna och en behovsanalys för framtida ladd-behov.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
8400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Sadelmakaren
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och elnätsavtal. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad avseende TV och bredband via gruppavtal. Föreningen har IMD av el, endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. (Info från hemsidan uppdaterad 2025-11-26) Till varje lägenhet, förutom 2:orna, hör en specifik parkeringsplats där även möjlighet att förvara däck finns. Bostadsrättstillägg: Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen. Självrisken betalas av den som lider skada. Finns det några beslutade avgiftsändringar? - Från och med 2026-01-01 höjs månadsavgiften med cirka 4% enligt HSB-portalen och årsredovisning 2024. Tidigare avgiftsändringar: 2024-01-01 med + 5% 2026-01-01 med + 4%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
154
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
317584
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.6296
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.6296
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1123
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel