Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tolsvägen 6

Gallstad, Ulricehamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 523 60

Villa · 145 m² · 6 rum

1 495 000 kr Utgångspris

10 310 kr/m²

Publicerad 23 juni 2026 · 124 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Familjevilla i Gällstad! Typ: Villa, 1,5 plan Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 145 m 2 Biarea: 20 m 2 Tomtarea: 802 m 2 Byggnadsår: 1977 Driftkostnad: 66 514 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt På en lugn och barnvänlig återvändsgata i centrala Gällstad hittar ni denna välskötta och trivsamma 70-talsvilla – ett perfekt hem för familjen som söker både komfort och ett bekvämt läge. Här erbjuds en genomtänkt planlösning i två plan med generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med braskamin som skapar en varm och trivsam atmosfär. Det generösa köket har gott om plats för både familj och gäster, och bostaden rymmer dessutom fyra lättmöblerade sovrum, ett helkaklat badrum samt ett extra allrum på övre plan. På baksidan väntar en insynsskyddad altan som blir en perfekt plats för avkoppling, lugna dagar och långa sommarkvällar. Till huset hör även ett garage samt praktiska förrådsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni med ett attraktivt läge nära allt som underlättar vardagen – med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, mataffär och shopping i Gällstads centrum. Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i länge! Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att: - Åk förbi huset och bekanta dig med området - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller [email protected]

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
145 m²
Biarea
20 m²
Tomtarea
802 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1977
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
66 514 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
145 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
20 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1977
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
LantmäterietBoareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Trä/tegel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
Kopplade 2-glasfönster och enstaka 3-glas isolerfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor (målade 2024)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag förstärkt med mekanisk våtrumsfläkt i badrummet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
21 762 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
770 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
113 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-05-21
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
3st luft/luftvärmepumpar, kompllterande elradiatorer samt elgolvvärme i badrummet på entŕeplan
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
2021: Förvärvade huset av nuvarande fastighetsägare. I samband med detta målades större delen av husets invändiga ytskikt. 2022: Byttes vitvaror i köket, tvättmaskin och spis (begagnad). 2024: Installerades luftvärmepumpen vid entrédörren. Arbetet utfördes av Elon i Ulricehamn. 2025: Tvättades och målades husets yttertak. Arbetet utfördes av Cleefocus. 2025: Byttes golv i köket och i samband med detta målades köksstommar och luckor. Arbetet utfördes i egen regi. 2025: Tvättstället i badrummet på entréplan byttes.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Enbilsgarage
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
66 514 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
5 651 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
2 568 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Sotning
669 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 403 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
802 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
ULRICEHAMN FRÖLUNDA 1:31
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
192 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Frölunda samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-09, Senast ändrad: 2025-05-09)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
35 864 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Ofta får familjen sällskap av fem extra personer under helgerna, därav de höga kostnader på vatten.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Entréplan ENTRÉHALL Välkomnande entréhall med klinkergolv som övergår i trägolv längre in i bostaden. Väggarna är tapetserade och här finns bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Trappa leder upp till övervåningen. VARDAGSRUM Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Rummet har parkettgolv samt väggar med målad bröstpanel och målade väggar. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Den mysiga braskaminen bidrar med både värme och charm. Utgång till altanen. KÖK Hemtrevligt kök med trägolv och tapetserade väggar. Ovanför arbets- och diskbänk sitter ett praktiskt kaklat stänkskydd. Köksinredningen går i grått och köket är utrustat med köksfläkt (2013), spis, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket nås även altanen. Luftvärmepump finns installerad. TVÄTTSTUGA Funktionell tvättstuga med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare samt bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp. SOVRUM 1 Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaringen är generös tack vare sex garderober. BADRUM Stilrent badrum med kakel och klinker utrustat med toalett, handfat och dusch. Behaglig golvvärme via el. Fönster som ger ljusinsläpp. Övre plan VARDAGSRUM På andra våning finns ytterligare ett vardagsrum som är perfekt för barnen att sitta med kompisar. SOVRUM 2 Rymligt och luftigt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån finns utgång till en trevlig balkong. SOVRUM 3 Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring erbjuds i två garderober. SOVRUM 4 Sovrum med parkettgolv, målade väggar och två garderober. GÄST-WC Mindre toalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustad med WC och handfat.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 495 000 kr · publicerad 23 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel