Idtjärnsgatan 105

Antal rum 5 varav 4 sovrum Boarea 130 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 431,2 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning GÖTEBORG ANGERED 108:103 Kommun Göteborg Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréhall Redan i entrén möts du av ett ljust och välkomnande intryck där de vitlaserade tegelväggarna skapar karaktär och en tidlös känsla. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt. De öppna valven ger ett luftigt intryck samtidigt som ljuset flödar mellan rummen. Här får du direkt en känsla av husets genomgående omsorg och välskötta skick. Entréplanet fungerar som hemmets naturliga nav och skapar en trivsam övergång mellan sociala ytor och de mer privata delarna av bostaden. Kök Ett rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom klassiska luckor. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som förstärker den öppna och trivsamma atmosfären. Köket är utformat för att vara både funktionellt och socialt, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Den stilrena inredningen tillsammans med den generösa ytan skapar ett kök som passar såväl den matlagningsintresserade som den stora familjen. Tvättstuga Praktisk och smakfullt renoverad tvättstuga med moderna materialval och goda arbetsytor. Här finns plats för både tvätt, tork och förvaring vilket förenklar vardagens sysslor. De ljusa ytskikten tillsammans med de stilrena skåpluckorna skapar en känsla som snarare påminner om ett modernt kök än en traditionell tvättstuga. Rummet är välplanerat med fokus på funktion och ordning, vilket gör det enkelt att hålla rent och organiserat. Ett uppskattat komplement som bidrar till husets genomtänkta helhetskänsla. Sovrum 1 ? Övre plan Detta rymliga sovrum erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för större säng och kompletterande möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som utsikten mot grönskan utanför skapar en rogivande atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare de generösa garderobslösningarna. Rummets storlek och disposition gör det till ett perfekt master bedroom där både komfort och funktion står i fokus. Den ljusa färgsättningen tillsammans med det fina ljusflödet förstärker känslan av rymd. Sovrum 2 ? Övre plan (idag inrett som vardagsrum) Ett flexibelt och ljust rum som idag används som ett mindre vardagsrum men som ursprungligen är planerat som sovrum. Rummets storlek och disposition gör det perfekt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller extra sovrum för den större familjen. Det generösa ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla samtidigt som rummets stora fördel är den direkta anslutningen till den inglasade balkongen. Här får du en härlig plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av med utsikt mot den grönskande omgivningen. Kombinationen av flexibilitet, ljus och balkongaccess gör detta till ett av bostadens mest användbara rum. Badrum 1 ? Övre plan Ett ljust och välplanerat badrum utrustat med badkar som erbjuder en avkopplande plats för både vardag och helg. Fönstret bidrar med naturligt ljus och skapar en luftig känsla samtidigt som den praktiska planlösningen ger gott om utrymme för familjens dagliga behov. Den ljusa färgsättningen förstärker rummets fräscha intryck och bidrar till en tidlös känsla. Ett funktionellt badrum där komfort och användarvänlighet står i fokus. Badrum 2 ? Övre plan Bostadens andra badrum på övre plan skapar en bekväm vardag för den större familjen och minskar stressen under morgonrutinerna. Här finns praktiska lösningar som gör rummet både funktionellt och lättanvänt. Med två badrum på samma våningsplan får huset en extra nivå av komfort som är svår att hitta i många jämförbara bostäder. Den genomtänkta planeringen gör att familjemedlemmar och gäster kan använda bostaden bekvämt utan att behöva kompromissa med utrymme eller tillgänglighet. Allrum / Vardagsrum ? Nedre plan Husets stora sociala hjärta är det generösa vardagsrummet på nedre plan. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och sociala sammanhang utan att känslan av rymd går förlorad. De stora fönsterpartierna och utgången mot terrassen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Rummet lämpar sig lika väl för familjens vardag som för större middagar och umgänge med gäster. En trivsam och inbjudande miljö där hela familjen kan samlas. Sovrum 3 ? Nedre plan Ett väl tilltaget sovrum med lugnt läge och plats för både dubbelsäng och förvaring. Rummet lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Den genomtänkta planlösningen skapar god möblerbarhet och gör det enkelt att anpassa rummet efter olika livssituationer. Här erbjuds en privat och avskild del av huset som passar perfekt för både familjemedlemmar och gäster. Sovrum 4 ? Nedre plan Ytterligare ett rymligt sovrum som bidrar till bostadens stora flexibilitet. Rummet erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring vilket gör det användbart för flera olika ändamål. Det passar lika bra som barnrum som för hemmakontor eller hobbyrum. Tillsammans med de övriga sovrummen skapar det ett hem med gott om plats för den växande familjen eller för dig som önskar extra ytor att disponera efter egna behov. Toalett/Förråd ? Nedre plan På nedre plan finns även ett praktiskt utrymme där toalett och förrådsfunktion kombinerats för att maximera nyttan av ytan. Här finns goda möjligheter till förvaring samtidigt som rummet bidrar till ökad funktionalitet i vardagen. Ett värdefullt komplement som underlättar för den större familjen och ger extra flexibilitet i boendet. Terrass och uteplats Den generösa terrassen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar. Den skyddade konstruktionen gör att uteplatsen kan användas under stora delar av året. Omgivningarna präglas av grönska och en lugn atmosfär som skapar en privat och trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Trädgård och odlingsytor Trädgården är något alldeles extra för dig som uppskattar odling och grönska. Här finns flera välplanerade planteringsytor som ger fantastiska möjligheter att odla allt från grönsaker och kryddor till blommor och bär. Den genomtänkta utformningen skapar både struktur och charm samtidigt som den ger trädgården ett levande och ombonat uttryck. Kombinationen av odlingslådor, grönska och skyddade uteplatser gör detta till en inspirerande miljö för den trädgårdsintresserade. Byggnad Byggår 1983 Byggnadstyp 2 plan i souterräng Fasad träpanel Tak Betongpannor Grund Suterrängkällare Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber indraget. Uteplats Här väntar en utemiljö som verkligen sticker ut. Den stora, takförsedda altanen löper längs husets baksida och blir en naturlig samlingsplats för såväl vardag som fest. Med plats för både matgrupp, lounge och grillkök kan sommarkvällarna avnjutas i lugn och ro med utsikt över grönskan bakom huset. Den välplanerade tomten erbjuder dessutom odlingslådor, växthus och generösa ytor för den odlingsintresserade. Kombinationen av den naturnära omgivningen, den insynsskyddade känslan och de många möjligheterna att umgås utomhus gör detta till en plats att trivas på året om. Energideklaration Utförd 2022-01-20 Energiklass E Parkering Garage som tillhör bostaden och ingår i samfällighetsavgiften. Renoveringar 2026: Renoverat badrum 2023: Byggt ut Altan 2022: Renoverat kök 2022: Renoverat golv 2022: Renoverat väggar Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Angered och gårdsten,småhus väster om idtjärnet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-28, Registreringsdatum: 2007-01-24). Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ANGERED GA:74. Samfällighet: GÖTEBORG ANGERED S:96. Rumsbeskrivning Entréhall Redan i entrén möts du av ett ljust och välkomnande intryck där de vitlaserade tegelväggarna skapar karaktär och en tidlös känsla. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och binder samman bostadens olika delar på ett naturligt sätt. De öppna valven ger ett luftigt intryck samtidigt som ljuset flödar mellan rummen. Här får du direkt en känsla av husets genomgående omsorg och välskötta skick. Entréplanet fungerar som hemmets naturliga nav och skapar en trivsam övergång mellan sociala ytor och de mer privata delarna av bostaden. Kök Ett rymligt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom klassiska luckor. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som förstärker den öppna och trivsamma atmosfären. Köket är utformat för att vara både funktionellt och socialt, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Den stilrena inredningen tillsammans med den generösa ytan skapar ett kök som passar såväl den matlagningsintresserade som den stora familjen. Tvättstuga Praktisk och smakfullt renoverad tvättstuga med moderna materialval och goda arbetsytor. Här finns plats för både tvätt, tork och förvaring vilket förenklar vardagens sysslor. De ljusa ytskikten tillsammans med de stilrena skåpluckorna skapar en känsla som snarare påminner om ett modernt kök än en traditionell tvättstuga. Rummet är välplanerat med fokus på funktion och ordning, vilket gör det enkelt att hålla rent och organiserat. Ett uppskattat komplement som bidrar till husets genomtänkta helhetskänsla. Sovrum 1 ? Övre plan Detta rymliga sovrum erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för större säng och kompletterande möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som utsikten mot grönskan utanför skapar en rogivande atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare de generösa garderobslösningarna. Rummets storlek och disposition gör det till ett perfekt master bedroom där både komfort och funktion står i fokus. Den ljusa färgsättningen tillsammans med det fina ljusflödet förstärker känslan av rymd. Sovrum 2 ? Övre plan (idag inrett som vardagsrum) Ett flexibelt och ljust rum som idag används som ett mindre vardagsrum men som ursprungligen är planerat som sovrum. Rummets storlek och disposition gör det perfekt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller extra sovrum för den större familjen. Det generösa ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam känsla samtidigt som rummets stora fördel är den direkta anslutningen till den inglasade balkongen. Här får du en härlig plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av med utsikt mot den grönskande omgivningen. Kombinationen av flexibilitet, ljus och balkongaccess gör detta till ett av bostadens mest användbara rum. Badrum 1 ? Övre plan Ett ljust och välplanerat badrum utrustat med badkar som erbjuder en avkopplande plats för både vardag och helg. Fönstret bidrar med naturligt ljus och skapar en luftig känsla samtidigt som den praktiska planlösningen ger gott om utrymme för familjens dagliga behov. Den ljusa färgsättningen förstärker rummets fräscha intryck och bidrar till en tidlös känsla. Ett funktionellt badrum där komfort och användarvänlighet står i fokus. Badrum 2 ? Övre plan Bostadens andra badrum på övre plan skapar en bekväm vardag för den större familjen och minskar stressen under morgonrutinerna. Här finns praktiska lösningar som gör rummet både funktionellt och lättanvänt. Med två badrum på samma våningsplan får huset en extra nivå av komfort som är svår att hitta i många jämförbara bostäder. Den genomtänkta planeringen gör att familjemedlemmar och gäster kan använda bostaden bekvämt utan att behöva kompromissa med utrymme eller tillgänglighet. Allrum / Vardagsrum ? Nedre plan Husets stora sociala hjärta är det generösa vardagsrummet på nedre plan. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och sociala sammanhang utan att känslan av rymd går förlorad. De stora fönsterpartierna och utgången mot terrassen suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Rummet lämpar sig lika väl för familjens vardag som för större middagar och umgänge med gäster. En trivsam och inbjudande miljö där hela familjen kan samlas. Sovrum 3 ? Nedre plan Ett väl tilltaget sovrum med lugnt läge och plats för både dubbelsäng och förvaring. Rummet lämpar sig utmärkt som tonårsrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Den genomtänkta planlösningen skapar god möblerbarhet och gör det enkelt att anpassa rummet efter olika livssituationer. Här erbjuds en privat och avskild del av huset som passar perfekt för både familjemedlemmar och gäster. Sovrum 4 ? Nedre plan Ytterligare ett rymligt sovrum som bidrar till bostadens stora flexibilitet. Rummet erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring vilket gör det användbart för flera olika ändamål. Det passar lika bra som barnrum som för hemmakontor eller hobbyrum. Tillsammans med de övriga sovrummen skapar det ett hem med gott om plats för den växande familjen eller för dig som önskar extra ytor att disponera efter egna behov. Toalett/Förråd ? Nedre plan På nedre plan finns även ett praktiskt utrymme där toalett och förrådsfunktion kombinerats för att maximera nyttan av ytan. Här finns goda möjligheter till förvaring samtidigt som rummet bidrar till ökad funktionalitet i vardagen. Ett värdefullt komplement som underlättar för den större familjen och ger extra flexibilitet i boendet. Terrass och uteplats Den generösa terrassen blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sociala tillställningar. Den skyddade konstruktionen gör att uteplatsen kan användas under stora delar av året. Omgivningarna präglas av grönska och en lugn atmosfär som skapar en privat och trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Trädgård och odlingsytor Trädgården är något alldeles extra för dig som uppskattar odling och grönska. Här finns flera välplanerade planteringsytor som ger fantastiska möjligheter att odla allt från grönsaker och kryddor till blommor och bär. Den genomtänkta utformningen skapar både struktur och charm samtidigt som den ger trädgården ett levande och ombonat uttryck. Kombinationen av odlingslådor, grönska och skyddade uteplatser gör detta till en inspirerande miljö för den trädgårdsintresserade.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.