Järnvägsgatan 12

Rejäl villa med tre lägenheter och havsutsikt mitt i centrala Nynäs! Typ: Bostadsfastighet, 1½-plans hus med souterrängvåning Rum: 9, varav 6 sovrum Boarea: ca 243 m 2 Tomtarea: 1 770 m 2 Byggnadsår: 1927 Driftkostnad: 123 335 kr/år Unik fastighet med havsutsikt och vackra kakelugnar i centrala Nynäshamn precis vid pendeltåget. Här finns möjlighet till helt eget boende i rymlig villa, hybrid med uthyrning och eget boende för låg boendekostnad eller som investering och helt hyra ut allt. I nuläget är det tre separata lägenheter i bostadshuset med separata elavtal. Havsutsikten och det centrala läget gör lägenheterna väldigt populära som hyreslägenheter. Entréplanet och vindsvåningen är renoverade 2020 medans souterrängplanet innehåller mer originaldetaljer. Varje lägenhet har en fungerande kakelugn. Synliga bjälkar, högt till tak och havsutsikt är bara några av alla detaljer som lägenheterna har att erbjuda. Därefter kan du bo själv som en stor villa. Kanske generationsboende. Bo i en lägenhet och hyra ut resterade. Bo som i en villa med entréplanet och vindsplanslägenheten och hyra ut souterrängplanet. Fortsätta med uthyrning. Ett lagom stort hus att förvalta på fritiden. Lägenheterna hyrs ut för ca 32 500kr/ månad vid full uthyrning. Driftskostnaderna ligger runt 12 000kr/mån inkl fastighetsskatt. Således en nettointäkt på ca 20 500kr/månad eller 246 000kr/år. Visning bokas genom mäklaren Albin Persson tel 070-4802042.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.