Cederflychts gata 7

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 66,1 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 3 Lägenhetsnummer 460 Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL - Välkomnande och möblerbar hall som bjuder på bra överblick över lägenhetens trevliga planlösning. Redan här slås du av bostadens stilrena ytskikt och luftiga atmosfär. Avhängning direkt till vänster. KÖK ? Köket är stiligt inrett med vita luckor, vita kakelplattor ovan den ljusa köksbänken. Gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn samt spis i behaglig arbetshöjd. Plats för matbord som rymmer 4-6 middagsgäster. Ett helt fantastiskt snyggt och praktiskt kök för den som njuter av matlagning i modern miljö. VARDAGSRUM ? Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljus från fönsterpartier och balkongdörr som ger en luftig känsla i hela rummet. Ett rum för social samvaro, här får vänner och familj plats. Lätt att möblera med soffgrupp, tv-bänk och övrigt möblemang efter behov. De ljusa ytskikten skapar goda förutsättningar för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor. Härifrån nås även balkongen som kommer att få en inglasning i föreningen regi. Här finns plats för cafébord och stolar: skapa en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin. SOVRUM1- Nås från köket och är väl tilltaget i storlek. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord, goda förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Stort fönster med fönsterbänk. Välkommen hem! Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Bäckebol Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen HSB Brf Bäckebol består av fastigheterna Backa 99:3 resp 99:4 med totalt 570 lägeheter med en total yta av 42 146 kvm. Dessutom består föreningen av 12 st lokaler upplåtna med hyresrätt med en total yta på 613 kvm. Föreningens lägenheter fördelar sig på 1 - 5 rok. Brf Bäckebol omfattar gatuadresserna: Bäckebolsängen, Bäckebolslyckan, Cederflychts gata samt Friedländers gata. Det finns hus med och utan källare i olika våningshöjd och ett antal hus av loftgångstyp. I området finns också Montessoriförskolan Lyckan som hyr en av föreningens lokaler på Bäckebolslyckan. HSB Brf Bäckebol är ett område med mycket grönska och olika sorters växtlighet. Samtliga marklägenheter har uteplats. Det är tillåtet att tillfälligt köra in med bil för att lasta/lossa men i övrigt är området bilfritt. Parkering inne i området är förbjuden. Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 4 % fr.o.m. den 1 januari 2020. Avtalet om tomträtt löper ut i slutet av 2022. Föreningen ekonomi sköts av styrelsen som till sin hjälp får stöd av HSB förvaltning. Där man kan tillgå ekonomer och andra inom det finansiella området. Föreningen anser det viktigt att ta hand om sina medlemmars ekonomiska intressen och de har avsatt en medlem i styrelsen som "controller", det vill säga en slags styrekonom med uppdrag att styra och bevaka föreningens ekonomi. Styrelsen följer fortlöpande upp det ekonomiska utfallet genom kvartalsavstämningar, gör finansiella prognoser i tidsperspektivet 5, 10 och 30 år. Därigenom kan en god bild ges medlemmarna av kommande avgiftsförändringar, vilket bidrar till att skapa en ekonomisk trygghet. Andrahandsuthyrning är reglerad i lag om uthyrning av egen bostad och kräver också styrelsens skriftliga tillstånd enligt § 40 i föreningens stagar. Parkering Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten. Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften. Parkeringsplatserna är belägna på: 1. Stora uteparkeringsplatsen. Där finns också 100 termogarage att hyra via en separat kö. 2. P-däck vid Cederflychts gata, som har har 3 plan med p-platser både ute och under tak. Övriga utrymmen Antal lägenheter: 570 Antal lokaler: 12 Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 400 kr för gym och 100 kr för bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 250 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstationen. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på; Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418 Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465 Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537 Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570 Byggnad Byggår 1972-1974 Har hiss Nej Värme och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft TV och internet Bredband Föreningen har ett fiberoptiskt fastighetsnät för bredbandsuppkoppling. Leverantör av bredbandstjänsten är Telenor. De erbjuder uppkopplingshastighet på upp till 1 Gbit. Brf Bäckebol har ett internt fastighetsnät för TV-kanaler med Com Hem som leverantör. Föreningen har dels traditionell kabel-TV men har också med Com Hem förhandlat fram ett gemensamt avtal (gällande till 2025) avseende digital-TV vilket ger dig som medlem en rad förmåner. Avtalet innebär i korthet: Tillgång till 23 kanaler i HD-upplösning. Tillgång till Com Hem Play så att du kan titta på TV i din dator, mobil eller surfplatta. Medlem som önskar uppgradera till något av de större kanalpaketen erhåller 80 kr/mån i rabatt genom föreningens gruppavtal. Varje medlem får en digitalbox med HDMI-anslutning och digital ljudutgång. Medlem kan uppgradera till en mer avancerad digital-box (TV Hub) med inspelningsfunktion genom att abonnera på Inspelningstjänsten Rec för 29 kr/mån. Energideklaration Utförd 2019-06-24 Energiklass E Renoveringar i föreningen Vid lägenhetsöverlåtelser kommer styrelsen göra en obligatorisk besiktning beträffande el och VVS. Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn. De senaste underhållsåtgärderna är: 2020 - Underhåll av lekplatser , Fasadprojektet inleds 2019 - Inoljning av utemöbler, Genomgång och gallring av inkomna anbud i fasadprojektet 2018 - bygga ut samt glasa in samtliga balkonger 2017- Konsultutredning av ventilationssystemet. Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor 2016 - Renovering av föreningslokalen 2015 - Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar 2014 - Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet. 2013 - Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013 2012 - Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnation av gårdarna 2009-2012 2011 - Utbyte av all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor. Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i samtliga tvättstugor. Byte av cirkulationspumpar i samtliga sex undercentraler till värmesystemet. Utbyte av termostater på samtliga radiatorer 2010-2011 2010 - Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler Stammarna filmades 2005 och beräknas då hålla i cirka 10-20 år till. Alla fönster är bytta, de senaste under 2004. Under 2010/2011 har även alla termostater i elementen bytts ut. Kommande renoveringar i föreningen Brf Bäckebols styrelse arbetar efter s.k. MUFA-planen (miljöanpassad underhålls och förnyelseanalys) Denna uppdateras årligen och har 3 tidshorisonter: 5, 10 och 30 år. Projektering av åtgärder på balkonger och tak pågår. Förlängning samt inglasning av balkong ingår i det större fasadprojektet. Projektet omfattar byte av fönster, balkonger, fasad, tilläggsisolering, omläggning av tak och mer därtill. Fasadprojektet pågår fram till 2024, se bifogat dokument för mer information gällande fasadprojektet. Rumsbeskrivning HALL - Välkomnande och möblerbar hall som bjuder på bra överblick över lägenhetens trevliga planlösning. Redan här slås du av bostadens stilrena ytskikt och luftiga atmosfär. Avhängning direkt till vänster. KÖK ? Köket är stiligt inrett med vita luckor, vita kakelplattor ovan den ljusa köksbänken. Gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn samt spis i behaglig arbetshöjd. Plats för matbord som rymmer 4-6 middagsgäster. Ett helt fantastiskt snyggt och praktiskt kök för den som njuter av matlagning i modern miljö. VARDAGSRUM ? Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljus från fönsterpartier och balkongdörr som ger en luftig känsla i hela rummet. Ett rum för social samvaro, här får vänner och familj plats. Lätt att möblera med soffgrupp, tv-bänk och övrigt möblemang efter behov. De ljusa ytskikten skapar goda förutsättningar för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor. Härifrån nås även balkongen som kommer att få en inglasning i föreningen regi. Här finns plats för cafébord och stolar: skapa en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin. SOVRUM1- Nås från köket och är väl tilltaget i storlek. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord, goda förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Stort fönster med fönsterbänk. Välkommen hem!

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.