Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Roddargatan 6

Baskemölla, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 94

Unknown · 170 m² · 7 rum

3 490 000 kr Utgångspris

20 529 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

På höjden ovan Baskemöllas charmiga fiskeläge, på en lugn återvändsgata, ligger denna enplansvilla med generösa ytor och många möjligheter. Bostaden passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar generationsboende eller vill skapa en extra inkomst genom uthyrning. Här finns flera sovrum, två badrum, ett ljust och öppet kök samt ett rymligt allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats. Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot den angränsande sluttningen. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger möjlighet att följa solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i prydliga rader som ger ett välkomnande första intryck. Runt hörnan når man de pittoreska delarna av fiskeläget, hamnen och de enastående, natursköna promenadstråken längs havet, både norr- och söderut. Här finns en mysig sandstrand för de yngsta och bad från klipphällar för den som vill njuta av Österlens kust när den är som allra bäst.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
170 m²
Biarea
22 m²
Tomtarea
735 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Unknown
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1976
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
53 006 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
22 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
7 (5 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplanshus
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1976
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä, sten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Tegel, träpanel, puts
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor, papp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
2-glas kopplade
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX-system/självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin, direktv el
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Vedskjul.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
34 085 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
9 821 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
2 658 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
897 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
6 500 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
600 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
735 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN BASKEMÖLLA 8:25
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-21, Senast ändrad: 2010-07-08)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 3 490 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel