Bönvägen 17

Grundinformation Upplåtelseform Friköpt Bostadstyp Friliggande villa Adress Bönvägen 17 439 71 Fjärås Område Fjärås Fastighetsbeteckning Rossared 5:80 Interiör Boarea 114 kvm Biarea 6 kvm Antal rum 5 Varav sovrum 3 Areakälla taxeringsinformation Beskrivning Med ett av områdets allra bästa lägen, en generös och helt insynsskyddad trädgård och en genomgående smakfull interiör väntar ett hem utöver det vanliga. På Bönvägen 17, mitt i hjärtat av Fjärås, ligger detta omsorgsfullt totalrenoverade gavelradhus där stilrena materialval, välplanerade ytor och en ljuvlig utemiljö tillsammans skapar en alldeles särskild känsla. Redan vid första anblick möts man av den fina helheten. Invändigt präglas hemmet av en harmonisk färgsättning, genomtänkta detaljer och en tidlös elegans. Det stilrena köket har en vacker helglasad dörr som suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den inbjudande uteplatsen på framsidan. Vardagsrummet bjuder på härliga sällskapsytor och en naturlig förlängning ut mot altanen och den grönskande trädgården. Här väntar en privat oas, omsluten av grönska och helt skyddad från insyn – en sällsynt kvalitet i ett så centralt läge. Med tre sovrum, ett separat allrum och två smakfulla badrum erbjuds gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Planlösningen ger en fin balans mellan gemensamma ytor och mer privata rum, där varje kvadratmeter har sin naturliga funktion. Läget är svårt att överträffa. Här bor man med det mesta som förenklar vardagen alldeles runt hörnet. På ett stenkasts avstånd finns skolor från förskoleklass till årskurs nio samt flera förskolor. Fjärås erbjuder dessutom en fin kombination av småskalig samhällskänsla, service och närhet till storslagen natur. Med Fjärås Bräcka, Lygnerns glittrande vatten och vackra promenadstråk inom räckhåll finns alla möjligheter till ett rikt liv även utanför hemmets väggar. Samtidigt nås Kungsbacka och dess breda utbud av shopping, restauranger och kommunikationer med en kort bilresa. Ett hem där det mesta redan är gjort och där det är lika lätt att uppskatta den vackra interiören som den fantastiska trädgården. En sällsynt möjlighet att förvärva ett gavelradhus med ett av Fjärås mest eftertraktade lägen. Byggnad Byggnadstyp 2-plansradhus Byggår 1993 Fasad Trä Stomme Trä Tak Betongpannor Grundläggning Betongplatta Uppvärmning Fjärrvärme Renoveringar 2012: Ny tapet och tak målat i vardagsrum. 2012: Klinker i hall. 2012: Ny tapet övervåning. 2013: Tog bort altan på framsidan och lade ny marksten. 2015: Totalrenovering av tvättstugan. 2016: Totalrenovering av badrum nere. 2017: Byggt om uterum, isolerat golv och vägg med cellplast, bytt tak, ny väggpanel samt lagt klinker. 2018: Målat och lagt heltäckningsmatta i sovrum nere. 2019: Nya innerdörrar på nedervåningen. 2020: Nytt kök inkl vitvaror. Ny ventilation FTX- aggregat samt ny fläktkåpa. Tapetserat kök och målat tak. 2020: Nytt golv i kök och hall. 2021: Målat hus. 2021: Bytt befintlig altan samt byggt ut. 2022: Målat samt tapet i sovrum på övervåningen. 2022: Ny torktumlare. 2023: Byte av Fasadbelysning 2024: Ny tvättmaskin. 2025: Målade hall, väggar och tak. 2025: Totalrenovering av badrum uppe. 2025: Bytt innerdörrar på övervåningen. 2026: Målat sovrum på övervåningen. 2026: Bytt altandörr på framsidan. 2026: Nytt golv i vardagsrum. TV och Bredband Bredband Tele2 (fd. Comhem) - grundutbud ingår i avgiften till föreningen. Ventilation Typ FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning Energideklaration Energideklaration Beställd Tomt/Uteplats/Bilplats Tomtarea 311 kvm Taxering Taxeringsår 2024 Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde 1 943 000 kr Markvärde 1 211 000 kr Värdeår 1993 Skatt/avgift 10 425 kr Vatten och avlopp Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Inskrivningar/Planbestämmelser Servitut, etc Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka må ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka rossared ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Planbestämmelser Detaljplan (1990-11-15) Driftskostnader Uppvärmning 14 292 kr/år El 11 520 kr/år V/A 9 348 kr/år Väg/samfällighetsavgift 26 000 kr/år Försäkring 4 500 kr/år Personer i hushållet 4 Kommentar driftskostnader Vi har en samfällighetsavgift på 5185 kr/månad. Där ingår samfällighetsavgift, uppvärmning, vatten, el, städavgift, vägavgift, snöröjning, kompostering, sophantering, garage, P-plats och TV och bredband genom gruppavtal. Totalbelopp på allt år 2025 var 60420 kr. Summa per år 65 660 kr/år Försäkringsbolag Länsförsäkringar Nätbolag Ellevio Elleverantör Fortum Elförbrukning 4 472 kWh/år Pant Summa pantbrev 1 994 000 kr

Beskrivning från Kungshem Mäkleri & Interiör, kontrollerad 26 oktober 2026.