Jannevägen 1G

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea 123 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea Boarean enligt lantmäteri och taxeringsinformationen. Tomtareal 600 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Framsida med grusad biluppfart, baksida med gräs och trädäck. Tomterna är under lantmäteriförrättning, och denna tomten uppskattas bli cirka 600 kvm. Fastighetsbeteckning ÅRE YTTERHALLEN 3:42 Kommun Åre Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan Hall Den rymliga hallen välkomnar med ett sobert och genomarbetat uttryck. Närmast entrén ligger Storsjö Bone i grå klinker med behaglig golvvärme, som längre in övergår i 3-stavs ekparkett och knyter samman hallen med bostadens sociala ytor. Väggar, tak och golvsocklar är målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space, vilket skapar en lugn och sammanhållen bas. Infällda spotlights i taket förstärker det rena, moderna uttrycket. Sovrum 1 På entréplanet finns ett generöst sovrum med gott om plats för en kingsize-säng och kompletterande möblering. Rummet fungerar utmärkt som master bedroom, även om bostadens två sovrum på ovanvåningen är väl tilltagna och lämnar valet öppet för den nya ägaren. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space. Tak och golvsocklar följer samma harmoniska färgskala och skapar ett lugnt, sammanhållet uttryck. Sovrum 2 Ett flexibelt och lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space. Tak och golvsocklar går i samma harmoniska färgskala och ger rummet ett lugnt och sammanhållet uttryck. Vardagsrum Vardagsrummet imponerar med öppet upp till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp från takkupan och de stora fönsterpartierna, som samtidigt ramar in panoramavyn över Storsjön. Den generösa takhöjden ger rummet en härlig känsla av rymd och förstärker bostadens arkitektoniska uttryck. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space, med tak och golvsocklar i matchande kulör. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter för såväl soffgrupp som TV-del. Den vedeldade kaminen, med glasskiva som golvskydd, blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån leder även trappan vidare upp till bostadens övre plan. Köket Det smakfulla köket från Storsjökök har ett tidlöst och sammanhållet uttryck med målade luckor, vitt kakel och en ljus laminatbänkskiva. De rostfria vitvarorna från Electrolux är väl integrerade i helheten och omfattar fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, vägghängd fläkt samt integrerad diskmaskin. 3-stavs ekparketten löper vidare från vardagsrummet och förstärker känslan av en sammanhängande social yta. Väggarna är målade i Jotun Lady Space med tak och golvsocklar i matchande kulör. Belysningen kombinerar takanslutning med en svart skena med spotlights, vilket ger både funktionellt arbetsljus och ett modernt uttryck. Förråd Ett ovanligt generöst förråd, närmast i storlek med ett eget rum, med stora möjligheter att anpassas efter behov. Här finns gott om plats för exempelvis walk-in-garderob, platsbyggd förvaring eller hyllsystem. I dagsläget finns ett praktiskt städskåp. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space, vilket ger även detta utrymme ett genomarbetat och sammanhållet uttryck. Badrum Det generösa badrummet kombinerar rena materialval med en väl genomtänkt funktion. Golvet är lagt med Storsjö Bone i grå klinker med behaglig elektrisk golvvärme, medan väggarna är helkaklade för ett stilrent och lättskött uttryck. Här finns duschhörna med glasdörrar, toalett och badrumsmöbel från Hafa samt handdukstork och infällda spotlights i taket. Tvättmaskinen är integrerad i rummet och gör badrummet lika praktiskt som välplanerat. Ett fönster släpper in naturligt ljus och förstärker känslan av rymd, samtidigt som den generösa golvytan ger badrummet ett ovanligt luftigt uttryck. Ovanvåning Loftgång Ovanvåningen binds samman av en öppen loftgång som förstärker bostadens luftiga och arkitektoniska karaktär. Här får man fin kontakt med våningen nedanför och den generösa takhöjden, samtidigt som loftgången leder vidare mot sovrummen. Utformningen bidrar till en naturlig känsla av rymd och låter ljus och siktlinjer röra sig mellan våningsplanen. Sovrum 3 Ett generöst sovrum där takkupan och de sluttande väggarna ger rummet en tydlig karaktär och en fin känsla av rymd. Fönstret i takkupan bidrar med naturligt ljus och förstärker det luftiga uttrycket. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i Jotun Lady Space, vilket knyter samman rummet med bostadens övriga material- och färgsättning. Sovrum 4 Det fjärde sovrummet är spegelvänt mot sovrum 3 och lika generöst tilltaget. De sluttande väggarna och takkupan ger rummet tydlig karaktär, medan fönstret bidrar med fint dagsljus och rymd. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i Jotun Lady Space, i samma lugna och sammanhållna stil som resten av bostaden. Byggnad Byggår 2024 Byggnadstyp 1,5 planshus Allmän information Arkitektritathus som är ritat av Hans Murman, bostäderna är utvecklade och byggda av BearPeak. Byggnaden står på en underisolerad betongplatta på mark. Huset är byggt med trästomme. Det är liggande och stående träpanel, och 3-glas isolerfönster. Huset är välisolerat och värms med vattenburet värmesystem och drivs av en modern och kostnadseffektiv frånluftsvärmepump. Fasad Trä Tak Papp Grund Underisolerad platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Frånluft med återvinning Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburet system Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Altan med trädäck i soligt sydvästläge. Energideklaration Utförd 2026-05-05 Energiklass C Övriga byggnader Carport med vattenutkastare, eluttag och belysning. Parkering Bostaden har biluppfart invid huset, samt egen carport. I carporten finns vattenkastare på fasaden, samt eluttag och belysning. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-09, Senast ändrad: 2022-09-16). Samfällighet: ÅRE YTTERHALLEN S:7. Entréplan Hall Den rymliga hallen välkomnar med ett sobert och genomarbetat uttryck. Närmast entrén ligger Storsjö Bone i grå klinker med behaglig golvvärme, som längre in övergår i 3-stavs ekparkett och knyter samman hallen med bostadens sociala ytor. Väggar, tak och golvsocklar är målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space, vilket skapar en lugn och sammanhållen bas. Infällda spotlights i taket förstärker det rena, moderna uttrycket. Sovrum 1 På entréplanet finns ett generöst sovrum med gott om plats för en kingsize-säng och kompletterande möblering. Rummet fungerar utmärkt som master bedroom, även om bostadens två sovrum på ovanvåningen är väl tilltagna och lämnar valet öppet för den nya ägaren. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space. Tak och golvsocklar följer samma harmoniska färgskala och skapar ett lugnt, sammanhållet uttryck. Sovrum 2 Ett flexibelt och lättmöblerat rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space. Tak och golvsocklar går i samma harmoniska färgskala och ger rummet ett lugnt och sammanhållet uttryck. Vardagsrum Vardagsrummet imponerar med öppet upp till nock och ett fantastiskt ljusinsläpp från takkupan och de stora fönsterpartierna, som samtidigt ramar in panoramavyn över Storsjön. Den generösa takhöjden ger rummet en härlig känsla av rymd och förstärker bostadens arkitektoniska uttryck. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space, med tak och golvsocklar i matchande kulör. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter för såväl soffgrupp som TV-del. Den vedeldade kaminen, med glasskiva som golvskydd, blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån leder även trappan vidare upp till bostadens övre plan. Köket Det smakfulla köket från Storsjökök har ett tidlöst och sammanhållet uttryck med målade luckor, vitt kakel och en ljus laminatbänkskiva. De rostfria vitvarorna från Electrolux är väl integrerade i helheten och omfattar fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, vägghängd fläkt samt integrerad diskmaskin. 3-stavs ekparketten löper vidare från vardagsrummet och förstärker känslan av en sammanhängande social yta. Väggarna är målade i Jotun Lady Space med tak och golvsocklar i matchande kulör. Belysningen kombinerar takanslutning med en svart skena med spotlights, vilket ger både funktionellt arbetsljus och ett modernt uttryck. Förråd Ett ovanligt generöst förråd, närmast i storlek med ett eget rum, med stora möjligheter att anpassas efter behov. Här finns gott om plats för exempelvis walk-in-garderob, platsbyggd förvaring eller hyllsystem. I dagsläget finns ett praktiskt städskåp. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i den mjuka nyansen Jotun Lady Space, vilket ger även detta utrymme ett genomarbetat och sammanhållet uttryck. Badrum Det generösa badrummet kombinerar rena materialval med en väl genomtänkt funktion. Golvet är lagt med Storsjö Bone i grå klinker med behaglig elektrisk golvvärme, medan väggarna är helkaklade för ett stilrent och lättskött uttryck. Här finns duschhörna med glasdörrar, toalett och badrumsmöbel från Hafa samt handdukstork och infällda spotlights i taket. Tvättmaskinen är integrerad i rummet och gör badrummet lika praktiskt som välplanerat. Ett fönster släpper in naturligt ljus och förstärker känslan av rymd, samtidigt som den generösa golvytan ger badrummet ett ovanligt luftigt uttryck. Ovanvåning Loftgång Ovanvåningen binds samman av en öppen loftgång som förstärker bostadens luftiga och arkitektoniska karaktär. Här får man fin kontakt med våningen nedanför och den generösa takhöjden, samtidigt som loftgången leder vidare mot sovrummen. Utformningen bidrar till en naturlig känsla av rymd och låter ljus och siktlinjer röra sig mellan våningsplanen. Sovrum 3 Ett generöst sovrum där takkupan och de sluttande väggarna ger rummet en tydlig karaktär och en fin känsla av rymd. Fönstret i takkupan bidrar med naturligt ljus och förstärker det luftiga uttrycket. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i Jotun Lady Space, vilket knyter samman rummet med bostadens övriga material- och färgsättning. Sovrum 4 Det fjärde sovrummet är spegelvänt mot sovrum 3 och lika generöst tilltaget. De sluttande väggarna och takkupan ger rummet tydlig karaktär, medan fönstret bidrar med fint dagsljus och rymd. Golvet är lagt med 3-stavs ekparkett och väggarna målade i Jotun Lady Space, i samma lugna och sammanhållna stil som resten av bostaden.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.