Rosenhillsvägen 55

Antal rum 4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 114 + 34 kvm Areauppgift enligt Säljaren Beskrivning boarea Biarea avser uppvärmt och isolerat garage, ytan är inte formellt uppmätt. Tomtareal 224 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Plan och lättskött trädgårdstomt med två uteplatser varav en under tak på baksidan. På framsidan har man utsikt över innergårdens lekpark. På baksidan ligger en skyddad uteplats/altan i soligt sydvästläge med utgång från vardagsrum. Fastighetsbeteckning Upplands Väsby Grimsta 5:666 Kommun Upplands Väsby Typ Parhus Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Hall Välkomnande entré med gott om plats för avhängningsmöbler. Klinker på golv och ljusa färgval på väggar. Kök Ett rejält och gediget kök med bra arbetsytor, skåpförvaring och utrymme för matgrupp. Mörk bänkskiva i sten. För den som vill modernisera köket finns möjlighet att lackera om luckor i önskad kulör. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Klinker på golv och ljusa färgval på väggar. Tvättstuga Helkaklad och separat tvättstuga med fina tvättmöjligheter. Arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Badrum Helkaklat och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Vardagsrum Generöst tilltaget vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. De öppna ytorna rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås även uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Parkettgolv och ljusa väggar. Garage/möjligt sovrum Det vidbyggda garaget nås både från vardagsrummet och utifrån via garageport. Delar av garaget kan byggas om till sovrum eftersom det är ombyggt till normal standard för bostadsändamål och innehar fönster. Se alternativ planlösning för exempel. ÖVRE PLAN Övre hall Från trappa nås övre planet som har en hallyta som ansluter till samtliga rum. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 1 Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Rummets storlek erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och ger plats för att skapa en ombonad och avkopplande miljö. Klädkammare finns. Detta sovrum kan byggas om till två sovrum, se alternativ planlösning. Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum Helkaklat och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Sovrum 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De generösa ytorna ger även möjlighet till extra förvaring eller en mindre arbetsplats. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 3 Ett lättmöblerat sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och kompletterande möbler efter behov. Parkettgolv och ljusa väggar. Byggnad Byggår 1989 Byggnadstyp 1,5-plans parhus Fasad Träpanel Tak Betongpannor Grund Betongplatta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2+1 isolerglasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburet system (golvvärme i garage och radiatorer i resterande delar) Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Ansluten till Tele2. Uteplats Två uteplatser varav en under tak på baksidan. På framsidan har man utsikt över innergårdens lekpark. På baksidan ligger en skyddad uteplats/altan i soligt sydvästläge med utgång från vardagsrum. Övriga byggnader På fastigheten finns en fristående komplementbyggnad som delvis är placerad utanför fastighetsgränsen, på kommunal mark. Säljaren är öppen för att antingen på egen bekostnad demontera och forsla bort byggnaden inför tillträdet, alternativt låta den stå kvar i befintligt skick, varvid köparen övertar ansvaret för byggnadens placering och eventuella framtida åtgärder. Detta regleras i så fall särskilt mellan parterna i samband med köpet. Parkering Plats för parkering i det vidbyggda garaget och på uppfarten. Gästparkeringar finns i området. Renoveringar Se besiktningsprotokoll. Fel och brister Se besiktningsprotokoll. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS VÄSBY GRIMSTA GA:50. Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS VÄSBY GRIMSTA GA:51. Planer och bestämmelser: Humlestigen och rosenhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-01, Senast ändrad: 1998-12-11). Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Hall Välkomnande entré med gott om plats för avhängningsmöbler. Klinker på golv och ljusa färgval på väggar. Kök Ett rejält och gediget kök med bra arbetsytor, skåpförvaring och utrymme för matgrupp. Mörk bänkskiva i sten. För den som vill modernisera köket finns möjlighet att lackera om luckor i önskad kulör. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Klinker på golv och ljusa färgval på väggar. Tvättstuga Helkaklad och separat tvättstuga med fina tvättmöjligheter. Arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Badrum Helkaklat och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Vardagsrum Generöst tilltaget vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. De öppna ytorna rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås även uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Parkettgolv och ljusa väggar. Garage/möjligt sovrum Det vidbyggda garaget nås både från vardagsrummet och utifrån via garageport. Delar av garaget kan byggas om till sovrum eftersom det är ombyggt till normal standard för bostadsändamål och innehar fönster. Se alternativ planlösning för exempel. ÖVRE PLAN Övre hall Från trappa nås övre planet som har en hallyta som ansluter till samtliga rum. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 1 Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Rummets storlek erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och ger plats för att skapa en ombonad och avkopplande miljö. Klädkammare finns. Detta sovrum kan byggas om till två sovrum, se alternativ planlösning. Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum Helkaklat och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork. Sovrum 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De generösa ytorna ger även möjlighet till extra förvaring eller en mindre arbetsplats. Parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 3 Ett lättmöblerat sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och kompletterande möbler efter behov. Parkettgolv och ljusa väggar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.