Gate Klovavägen 19

Grundinformation Upplåtelseform Friköpt Bostadstyp Friliggande villa Adress Gate Klovavägen 19 434 92 Vallda Område Vallda Fastighetsbeteckning Buera 2:6 Interiör Boarea 81 kvm Biarea 53 kvm Antal rum 5 Varav sovrum 3 Areakälla taxeringsinformation Beskrivning Vägen ut genom Vallda är en del av charmen. Landskapet öppnar sig, husen blir färre och mellan bergsknallar och grönska breder ängar och åkrar ut sig. Här, med havet åt ena hållet och Kungsbacka på bekvämt avstånd åt det andra, ligger Gate Klovavägen 19. Tomten följer naturen snarare än tvärtom. Den är kuperad och grön med berget framme på flera ställen, och runt huset har det skapats altaner där man sitter helt för sig själv. Solen finns med från morgon till kväll, så dagens första kopp kan tas på ett ställe och middagen på ett annat. Däremellan finns egentligen ingen större anledning att gå in. Fast ibland vill man förstås det. På entréplanet ligger matrum och vardagsrum i fil. Två sällskapsrum med varsin uppgift, men med fin kontakt sinsemellan - middagen kan få ta tid i det ena medan kvällen fortsätter i det andra. Köket har utgång till altanen, en detalj som lär uppskattas särskilt under sommarhalvåret. Här finns också tre sovrum samlade på samma plan. En trappa ner fortsätter huset med ovanligt användbara biytor. Allrummet med kamin är redan en given plats för höstkvällar, film och en brasa när vädret gör sitt bästa för att hålla en inomhus. Här nere finns dessutom gott om utrymme för sådant som behöver få ta plats i ett hem - hobby, förvaring, gäster eller familjens olika projekt. Och sedan är det omgivningarna. Gate Klova ligger i den havsnära delen av Vallda där landsbygden fortfarande känns på riktigt. Kusten och naturen finns nära för bad, promenader och dagar vid havet, samtidigt som vardagen är lätt att få ihop. I Vallda finns bland annat mataffär, skolor, förskolor och bussförbindelser mot Kungsbacka. Med bil når man motorvägen på omkring tio minuter och tar sig enkelt vidare mot både Kungsbacka och Göteborg. Det är kanske just därför läget känns så fint. Man behöver inte välja mellan landet och närheten till stan. Här får man komma hem till berget, ängarna och lugnet - och ändå ha resten inom räckhåll. På Gate Klova 19 är utsikten fri, altanerna privata och solen ovanligt generös. Ett ganska fint sätt att bo i Vallda, tycker vi. Välkommen att skicka in ditt intresse till Kungshem så återkommer vi med mer information när besiktning är utförd och visning närmar sig. Byggnad Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel med källare Byggår 1969 Fasad Trä Stomme Trä Tak Betongpannor TV och Bredband Bredband Fiber finns Ventilation Typ Självdrag Energideklaration Energideklaration Utförd 2019-03-12 Energiprestanda primärenergital 211 kWh per kvm och år Energiförbrukning 121 per kvm (Atemp) och år Energiklass F Tomt/Uteplats/Bilplats Tomtarea 1 980 kvm Tomttyp Natur- och trädgårdstomt Taxering Taxeringsår 2024 Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde 1 416 000 kr Markvärde 2 928 000 kr Värdeår 1969 Skatt/avgift 10 425 kr Vatten och avlopp Vatten och avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp - kommunalt vatten och avlopp ska dras in inom det närmsta året. Inskrivningar/Planbestämmelser Servitut, etc Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka buera ga:20 ändamål: Vägar Avtalsservitut D-2020-00332378:1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000332378:1.1 Driftskostnader Uppvärmning 7 250 kr/år El 20 000 kr/år V/A 1 500 kr/år Sotning 500 kr/år Väg/samfällighetsavgift 1 800 kr/år Renhållning 3 500 kr/år Försäkring 5 590 kr/år Summa per år 40 140 kr/år Pant Summa pantbrev 3 140 000 kr

Beskrivning från Kungshem Mäkleri & Interiör, kontrollerad 26 oktober 2026.