Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Nordostpassagen 12
Linnéstaden, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 413 11
Lägenhet · 83 m² · 3,5 rum
5 495 000 kr Utgångspris
66 205 kr/m²
Först sedd 3 november 2026 · 1 dagar hos oss
Annonsör: Svenska Mäklarhuset
Om bostaden
Välkommen till ett varmt och inbjudande hem där omsorgsfulla färgval, generösa fönster och en flexibel planlösning skapar en trivsam helhet. Här möts ett smakfullt kök i dämpade gröna toner, ett luftigt vardagsrum och en inglasad balkong med utblickar över kvarterets bebyggelse och grönska. Två sovrum kompletteras av ett mindre extrarum som ger värdefull plats för hemmakontor, gäster eller en egen lugn vrå. Bostaden är registrerad som 3 rum och kök och har byggts om till dagens 3,5 rum och kök. Här finns utrymme att umgås och möjlighet att dra sig undan, samtidigt som läget i Linnéstaden ger närhet till såväl stadsliv som gröna promenadstråk. Visa mer Välkommen till ett varmt och inbjudande hem där omsorgsfulla färgval, generösa fönster och en flexibel planlösning skapar en trivsam helhet. Här möts ett smakfullt kök i dämpade gröna toner, ett luftigt vardagsrum och en inglasad balkong med utblickar över kvarterets bebyggelse och grönska. Två sovrum kompletteras av ett mindre extrarum som ger värdefull plats för hemmakontor, gäster eller en egen lugn vrå. Bostaden är registrerad som 3 rum och kök och har byggts om till dagens 3,5 rum och kök. Här finns utrymme att umgås och möjlighet att dra sig undan, samtidigt som läget i Linnéstaden ger närhet till såväl stadsliv som gröna promenadstråk.
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 4 november 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 83 m²
- Rum
- 3,5 rum
- Våning
- 4 av 6
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Hiss, Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 908 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 132 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Lägenhet
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Antal rum
- 3.5 rum + Kök
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Boarea
- 83 m² föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Våning
- 4 av 6, hiss finns
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Balkong
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Parkering
- Föreningen disponerar 150 platser i tre garage, varav 40 laddplatser. Medlemspriser per månad: vanlig garageplats 740 kr, laddplats 1 000 kr och större garageplats 1 110 kr. För laddplats tillkommer förbrukad el, för närvarande 2,25 kr/kWh, med individuell mätning. Motorcykelplatser finns också.Primär Fastighetsförvaltning AB administrerar platserna. Aktuell tillgång och eventuell kö kontrolleras med förvaltaren. Föreningen har sökt bidrag för ytterligare 20 laddplatser, men dessa räknas inte som färdigställda.
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Hiss
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Energideklaration
- Utförd 2020-08-05
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Energiklass
- E
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- PRIMÄRENERGITAL
- 12 kWh per kvm och år
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Antal rum
- 3.5 rum
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Boarea
- 83 kvm föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 4 908 kr
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Boende ska ha egen hemförsäkring. Uppgift om kollektivt bostadsrättstillägg är inte bekräftad.
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Försäkring
- 1 788 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Elförbrukning
- 600 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Avgift
- 4 908 kr
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 227 lägenheter varav 20 hyresrätter, 4 lokaler
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Äger föreningen marken
- Föreningen äger fastigheten Olivedal 5:24, inklusive mark.
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Tillåter föreningen delat ägande
- Ja 90/10 är okej
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Överlåtelseavgift
- 2 072 kr betalas av köparen
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- FÖRENINGENS EKONOMI
- Vid kontroll den 25 oktober 2026 finns inga planerade eller beslutade avgiftsändringar för bostadsrätterna.Ekonomiska uppgifter för 2025:• Årets resultat: +369 203 kr.• Lån vid årets slut: 135 927 175 kr.• Skuldsättning: 8 254 kr/kvm totalyta respektive 10 366 kr/kvm upplåten med bostadsrätt.• Soliditet: 62,9 procent.• Sparande: 120 kr/kvm.• Räntekänslighet: 14 procent.• Årsavgift: 758 kr/kvm upplåten med bostadsrätt och år.• Kassaflöde från löpande verksamhet: +1 281 697 kr.• Kassa och bank vid årets slut: 8 383 152 kr.Resultatet 2025 inkluderar en intäkt på 976 803 kr från omprövning av moms och fastighetsskatt. Det positiva resultatet bör därför bedömas med hänsyn till denna post.Vid utgången av 2025 hade lån om cirka 100,9 miljoner kronor villkors- eller förfallodagar under 2026.28 027 175 2,52 % 90 dgr4 000 000 3,25 % 2 år15 450 000 3,34 % 2 år20 000 000 3,93 % 4 år17 725 000 2,47 % 90 dgr17 725 000 3,53 % 3 år18 000 000 2,66 % 1 år15 000 000 2,60 % 2 år(Från styrelsen 2026-10-25)Göteborgs universitet har sagt upp sitt hyresavtal för student- och forskarbostäder om 960 kvm. Tidpunkt för avflyttning och ekonomisk effekt behöver bekräftas. Föreningen har också haft vattenskador där försäkringsersättning inväntades.Efter årsskiftet har tre nya lägenheter på Vegagatan 9 sålts och en ny styrelselokal byggts. Föreningen har sökt bidrag för ytterligare 20 laddplatser. Byte till redovisningsregelverket K3 anges för 2026.
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Lägenhetsnummer
- 157
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- Övrigt
- Medlemskap förutsätter att bostaden ska användas för permanentboende. Medlemsansökan behandlas normalt inom tre till fyra veckor.Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift av pantsättaren. Faktiska avgiftsbelopp behöver bekräftas innan de anges som fasta belopp.Nya stadgar antogs på två stämmor 2025 och registrering angavs ske under 2026. Registreringsstatus är inte verifierad. De nya avgiftsgränserna är högst 3,5 procent av prisbasbeloppet för överlåtelse och högst 1,5 procent för pantsättning, efter styrelsebeslut.Juridisk person kan vägras medlemskap; kommun och region är undantagna. Ett generellt besked om att juridiska personer accepteras eller nekas är inte verifierat.
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
- El
- 4 344 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 4 november 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (3 november 2026), geocoder (3 november 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svenska Mäklarhuset · 5 495 000 kr, först sedd 3 november 2026, senast kontrollerad 4 november 2026 kl 11:13