Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Stora Varvsgatan 35D
Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 115 m² · 4 rum
10 495 000 kr Utgångspris
91 261 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad 4:a högst upp i huset med dubbla terrasser & havsutsikt
På eget våningsplan högst upp i huset välkomnar denna optimalt planerade fyrarummare med påkostade materialval, genomgående ljus interiör och dubbla terrasser. Bostadens planlösning är smart disponerad med en tydlig uppdelning mellan den sociala och den privata delen. Kök och vardagsrum binds samman i en semiöppen planlösning som skapar ett naturligt flöde och generösa umgängesytor. Den privata delen erbjuder tilltagna sovrum, badrum med tvättmöjligheter och gott om förvaring. De två terrasserna nås från alla delar av bostaden och blir bostadens självklara höjdpunkter - här finns det gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet i solen eller avsluta dagen med middag och havsutsikt erbjuder utemiljöerna en livskvalitet utöver det vanliga. Här bor du i en klimatsmart förening som erbjuder både bil- och cykelpool till sina medlemmar, och huset har energiklass B vilket kan ge dig rabatt på bolånet. Läget i populära Västra Hamnen kan knappast bli bättre med hav, badplats och strandpromenad runt hörnet, förskolor och skolor i närområdet samt bara ca 200 meter till både Kockum Fritid och stor mataffär. Välkommen till en bostad som kombinerar stil, funktion och livskvalitet!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 115 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 9
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 8 834 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 540 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-08-18T11:20:23.923
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 44
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 4500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 9
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 9
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hiss
- Hiss från markplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser i närliggande fastighet. Föreningens medlemmar har tillgång till en fordonspool via OurGreenCar (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen löper 10 år framåt fr o m första inflyttning. Fordonspoolen består av 4 bilar och 1 Volkswagen Caddy Maxi samt 7 eldrivna lådcyklar i P-huset Öglan.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (fiber) via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då huset är uppfört 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6540 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Stella
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Har föreningen några beslutade eller planerade avgiftshöjningar? Nej inga höjningar 2026. Däremot kan det bli aktuellt med en mindre höjning inför 2027 (ca 1-2% sa de) för att följa kostnadsutvecklingen. De har ökat sitt sparande från 60 kr/kvm till 180 kr/kvm och det ser bra ut ekonomiskt menar dom. Kontroll 2026-04-13 Tidigare avgiftsförändringar? Inga (kontroll 2025-09-17) I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar Kontroll: 2026-08-13
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 57
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1539067
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.50383
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 291
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 10 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41