Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Stora Varvsgatan 35D

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 115 m² · 4 rum

10 495 000 kr Utgångspris

91 261 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad 4:a högst upp i huset med dubbla terrasser & havsutsikt

På eget våningsplan högst upp i huset välkomnar denna optimalt planerade fyrarummare med påkostade materialval, genomgående ljus interiör och dubbla terrasser. Bostadens planlösning är smart disponerad med en tydlig uppdelning mellan den sociala och den privata delen. Kök och vardagsrum binds samman i en semiöppen planlösning som skapar ett naturligt flöde och generösa umgängesytor. Den privata delen erbjuder tilltagna sovrum, badrum med tvättmöjligheter och gott om förvaring. De två terrasserna nås från alla delar av bostaden och blir bostadens självklara höjdpunkter - här finns det gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet i solen eller avsluta dagen med middag och havsutsikt erbjuder utemiljöerna en livskvalitet utöver det vanliga. Här bor du i en klimatsmart förening som erbjuder både bil- och cykelpool till sina medlemmar, och huset har energiklass B vilket kan ge dig rabatt på bolånet. Läget i populära Västra Hamnen kan knappast bli bättre med hav, badplats och strandpromenad runt hörnet, förskolor och skolor i närområdet samt bara ca 200 meter till både Kockum Fritid och stor mataffär. Välkommen till en bostad som kombinerar stil, funktion och livskvalitet!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
115 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
9

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 834 kr/mån
Driftkostnad
6 540 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-08-18T11:20:23.923
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
44
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
4500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
9
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
9
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss från markplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser i närliggande fastighet. Föreningens medlemmar har tillgång till en fordonspool via OurGreenCar (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen löper 10 år framåt fr o m första inflyttning. Fordonspoolen består av 4 bilar och 1 Volkswagen Caddy Maxi samt 7 eldrivna lådcyklar i P-huset Öglan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (fiber) via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då huset är uppfört 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6540 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Stella
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Har föreningen några beslutade eller planerade avgiftshöjningar? Nej inga höjningar 2026. Däremot kan det bli aktuellt med en mindre höjning inför 2027 (ca 1-2% sa de) för att följa kostnadsutvecklingen. De har ökat sitt sparande från 60 kr/kvm till 180 kr/kvm och det ser bra ut ekonomiskt menar dom. Kontroll 2026-04-13 Tidigare avgiftsförändringar? Inga (kontroll 2025-09-17) I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar Kontroll: 2026-08-13
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
57
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1539067
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.50383
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
291
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 10 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel