Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lundavägen 1

Östervärn, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 76 m² · 3 rum

2 695 000 kr Utgångspris

35 461 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilrent renoverad 3:a i Wärnshemspalatset

I ståtliga Wärnhemspalatset välkomnas vi upp till andra våningen och denna stilrent renoverade trerummare. Här väntar en härligt öppen planlösning som tillsammans med generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp och burspråk ger en alltigenom luftig atmosfär. Interiören är enhetlig och fräsch med nylagt parkettgolv och vitmålade väggar i samtliga rum, så här är det bara att flytta rakt in. Vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord vilket gör det lätt att umgås med vänner och familj. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng medan det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor, och därtill ges ett nyrenoverat badrum med lyxig marmorkänsla. Det fantastiska huset som går under namnet Wärnhemspalatset byggdes 1911 och ritades av den kände arkitekten August Stoltz. Här bor du med Värnhems härliga myller utanför porten och närhet till matbutiker, caféer och utmärkta pendlingsmöjligheter som tar dig till Malmö C på fem minuter och till Lund på tjugo. Varmt välkommen hit!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
76 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1911
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 326 kr/mån
Driftkostnad
2 760 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1911
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-03-31T12:24:01
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
168
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2760 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2760 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Värnhem 1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Höjning med 2% från 1 jan 2026. Kontroll 2025-11-12 "Vi amorterar våra lån under 2023 och tog inte upp några nya lån." Kontroll 2024-02-14 Nytt lån har tagits upp i samband med stambytet, inga nya lån planeras 2025-01-21 Tidigare avgiftsförändringar: 2008-01-01 + 2% (för att möta ökade räntekostnader och el/värmekostnader) 2013 + 2,5% 2014 + 2% 2015-01-01 + 3% 2016-01-01 + 1,5% 2017 (oförändrad) 2018 (oförändrad) 2020-01-01 + 1,5% 2021 + 1% 2022-01-01 + 1% 2022-07-01 +2% 2023-01-01 + 20 % 2024-01-01 + 1% 2025 (oförändrad) 2026-01-01: 2% Är samtliga lokaler uthyrda? "Ja, samtliga lokaler är uthyrda sedan många år." Kontroll: 2025-01-27 Verksamhet i lokalerna? Tobak/spel, cykelverkstad, falafelkiosk, grillkiosk, pizzeria och afrikansk affär. Är hyresrättslägenheten uthyrd och planeras den att säljas? "Ja vi har en hyresrätt och den bibehålls så länge hyresgästen bor där" "Därefter blir det bostadsrätt" Kontroll: 2025-01-27
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
45
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
503790
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.21056
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.05827
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
10201
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel