Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lundavägen 1
Östervärn, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 76 m² · 3 rum
2 695 000 kr Utgångspris
35 461 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilrent renoverad 3:a i Wärnshemspalatset
I ståtliga Wärnhemspalatset välkomnas vi upp till andra våningen och denna stilrent renoverade trerummare. Här väntar en härligt öppen planlösning som tillsammans med generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp och burspråk ger en alltigenom luftig atmosfär. Interiören är enhetlig och fräsch med nylagt parkettgolv och vitmålade väggar i samtliga rum, så här är det bara att flytta rakt in. Vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord vilket gör det lätt att umgås med vänner och familj. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng medan det mindre blir perfekt som barnrum eller hemmakontor, och därtill ges ett nyrenoverat badrum med lyxig marmorkänsla. Det fantastiska huset som går under namnet Wärnhemspalatset byggdes 1911 och ritades av den kände arkitekten August Stoltz. Här bor du med Värnhems härliga myller utanför porten och närhet till matbutiker, caféer och utmärkta pendlingsmöjligheter som tar dig till Malmö C på fem minuter och till Lund på tjugo. Varmt välkommen hit!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 76 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1911
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 326 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 760 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1911
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-03-31T12:24:01
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 168
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2760 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2760 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Värnhem 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Höjning med 2% från 1 jan 2026. Kontroll 2025-11-12 "Vi amorterar våra lån under 2023 och tog inte upp några nya lån." Kontroll 2024-02-14 Nytt lån har tagits upp i samband med stambytet, inga nya lån planeras 2025-01-21 Tidigare avgiftsförändringar: 2008-01-01 + 2% (för att möta ökade räntekostnader och el/värmekostnader) 2013 + 2,5% 2014 + 2% 2015-01-01 + 3% 2016-01-01 + 1,5% 2017 (oförändrad) 2018 (oförändrad) 2020-01-01 + 1,5% 2021 + 1% 2022-01-01 + 1% 2022-07-01 +2% 2023-01-01 + 20 % 2024-01-01 + 1% 2025 (oförändrad) 2026-01-01: 2% Är samtliga lokaler uthyrda? "Ja, samtliga lokaler är uthyrda sedan många år." Kontroll: 2025-01-27 Verksamhet i lokalerna? Tobak/spel, cykelverkstad, falafelkiosk, grillkiosk, pizzeria och afrikansk affär. Är hyresrättslägenheten uthyrd och planeras den att säljas? "Ja vi har en hyresrätt och den bibehålls så länge hyresgästen bor där" "Därefter blir det bostadsrätt" Kontroll: 2025-01-27
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 45
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 503790
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.21056
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.05827
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 10201
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41