Ormanäs 830

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 150 + 60 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 320 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning HÖÖR ORMANÄS 4:91 Kommun Höör Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Hall Varmt välkomna in i detta ljusa och öppna hem! Redan i hallen får ni en fin känsla för husets luftiga planlösning och härifrån binds bostadens olika delar samman på ett naturligt sätt. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når ni även källaren, badrummet och två av husets sovrum. Väggarna är målade. Badrum Det rymliga badrummet renoverades 2007 och är helkaklat med golvvärme för extra komfort. Här finns dusch, WC, vask och badrumsskåp. Sovrum 1 Det första sovrummet är ett rymligt rum med gott om plats för både en större säng och fristående förvaring. Rummet används idag som barnrum och har ingång både från hallen och från sovrum 2. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Sovrum 2 Ett väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober längs ena kortsidan som ger bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Även här ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Kök Centralt i huset ligger det rymliga köket som tillsammans med matplats och vardagsrum skapar fina sociala ytor. Den öppna planlösningen gör att rummen får en naturlig kontakt med varandra samtidigt som köket blir en självklar samlingspunkt i hemmet. Köket från IKEA sattes in 2007 och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med skåp längs båda långsidorna samt ytterligare förvaring i den stora köksön. Här finns också generösa arbetsytor och gott om plats för den som tycker om att laga mat. Köket är utrustat med spis från Electrolux (2016), köksfläkt från IKEA (2007), kyl och frys från Electrolux (2006) samt diskmaskin från Bosch (ca 2010). På golvet ligger klinker och väggarna är målade. Matplats Mellan köket och vardagsrummet ligger den stora matplatsen som tillkom i samband med utbyggnaden år 2000. Här finns gott om plats för ett rejält matsalsmöblemang och ytterligare möblering. Idag finns här även en trivsam läshörna. På långsidan av rummet finns en altandörr som kan leda ut till trädäcket, dock finns det idag ingen trappa från dörren till trädäcket. På golvet ligger furugolv och väggarna är delvis tapetserade och delvis vitmålade. Vardagsrum En halvtrappa ner från matplatsen öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Denna del av huset byggdes till 2009/2010 och bjuder på en imponerande takhöjd om cirka 3,20 meter tillsammans med ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Resultatet är ett luftigt rum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet tar ni er ut till det trevliga trädäcket på framsidan av huset. Inne i vardagsrummet, intill halvtrappan, är det förberett för den som önskar installera en kamin eller öppen spis. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade i ljusa toner. Sovrum 3 Ett rymligt och lättmöblerat sovrum som idag används som barnrum. Här finns plats för både säng och skrivbord och rummets storlek gör att det även passar bra som gästrum eller hemmakontor. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Sovrum 4 Husets fjärde sovrum är även det väl tilltaget och erbjuder platsbyggda garderober tillsammans med gott om plats för en större säng, skrivbord och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Källare Källare Under husets ursprungliga del finns en källare fördelad på fyra rum som ger fastigheten värdefulla extra ytor. Här finns idag bland annat tvättstuga, öppen spis och mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar utveckla ytorna vidare finns även möjlighet att skapa exempelvis hobbyrum, allrum eller ytterligare badrum. Väggarna är putsade och vitmålade. Byggnad Byggår 1946 Byggnadstyp 1-plans hus med källare Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Källare, krypgrund och platta på mark Stomme Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Värmepump luft-luft, direktverkande el och kamin Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Enskilt vatten året om Avlopp Enskilt avlopp TV och internet Fiber finns indraget i fastigheten från Ownit. Uteplats Runt boningshuset finns en större gräsmatta där det finns fruktträd, gungställning och andra planteringar. Gräsmattan inramas av en hög häck. Vid utbyggnaden av huset har det förberetts med altandörrar för att kunna anlägga ett trädäck. Energideklaration Utförd 2022-03-30 Energiklass E Övriga byggnader På fastigheten finns ett större garage på ca 76 kvm med flertalet förråd som nås både inifrån garaget och utifrån trädgården. Garagets takkonstruktion byggdes om 2009 där även ny takpapp lades. Utsidan uppdaterades 2019 med ny färg och ny panel samt under 2020 fick garaget nya fönster, dörrar och garageport. Parkering På fastigheten finns en större uppfart med plats för 2-4 bilar. I garaget får det plats med en bil. Renoveringar 2000 - Utbyggnad av huset med "matplatsen" 2007 - Renovering av badrum och byte av all el 2008 - Byte av alla fönster 2010 - Utbyggnad av huset med vardagsrum och två sovrum samt omläggning av tak 2016 - Installation av nytt minireningsverk 2018 - Ny träpanel på originaldelen samt utbyggnad 1 av boningshuset, målning av hela huset samt två nya luft/luft-värmepumpar 2020 - Nya fönster i källaren samt ny vattenpump 2022 - Putsat och målat källaren, tagna vattenprover samt murstock sotades Rättigheter och belastningar Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING. Entréplan Hall Varmt välkomna in i detta ljusa och öppna hem! Redan i hallen får ni en fin känsla för husets luftiga planlösning och härifrån binds bostadens olika delar samman på ett naturligt sätt. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når ni även källaren, badrummet och två av husets sovrum. Väggarna är målade. Badrum Det rymliga badrummet renoverades 2007 och är helkaklat med golvvärme för extra komfort. Här finns dusch, WC, vask och badrumsskåp. Sovrum 1 Det första sovrummet är ett rymligt rum med gott om plats för både en större säng och fristående förvaring. Rummet används idag som barnrum och har ingång både från hallen och från sovrum 2. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Sovrum 2 Ett väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober längs ena kortsidan som ger bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Även här ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Kök Centralt i huset ligger det rymliga köket som tillsammans med matplats och vardagsrum skapar fina sociala ytor. Den öppna planlösningen gör att rummen får en naturlig kontakt med varandra samtidigt som köket blir en självklar samlingspunkt i hemmet. Köket från IKEA sattes in 2007 och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med skåp längs båda långsidorna samt ytterligare förvaring i den stora köksön. Här finns också generösa arbetsytor och gott om plats för den som tycker om att laga mat. Köket är utrustat med spis från Electrolux (2016), köksfläkt från IKEA (2007), kyl och frys från Electrolux (2006) samt diskmaskin från Bosch (ca 2010). På golvet ligger klinker och väggarna är målade. Matplats Mellan köket och vardagsrummet ligger den stora matplatsen som tillkom i samband med utbyggnaden år 2000. Här finns gott om plats för ett rejält matsalsmöblemang och ytterligare möblering. Idag finns här även en trivsam läshörna. På långsidan av rummet finns en altandörr som kan leda ut till trädäcket, dock finns det idag ingen trappa från dörren till trädäcket. På golvet ligger furugolv och väggarna är delvis tapetserade och delvis vitmålade. Vardagsrum En halvtrappa ner från matplatsen öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Denna del av huset byggdes till 2009/2010 och bjuder på en imponerande takhöjd om cirka 3,20 meter tillsammans med ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Resultatet är ett luftigt rum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet tar ni er ut till det trevliga trädäcket på framsidan av huset. Inne i vardagsrummet, intill halvtrappan, är det förberett för den som önskar installera en kamin eller öppen spis. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade i ljusa toner. Sovrum 3 Ett rymligt och lättmöblerat sovrum som idag används som barnrum. Här finns plats för både säng och skrivbord och rummets storlek gör att det även passar bra som gästrum eller hemmakontor. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Sovrum 4 Husets fjärde sovrum är även det väl tilltaget och erbjuder platsbyggda garderober tillsammans med gott om plats för en större säng, skrivbord och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett ljust askparkettgolv och väggarna är målade samt tapetserade. Källare Källare Under husets ursprungliga del finns en källare fördelad på fyra rum som ger fastigheten värdefulla extra ytor. Här finns idag bland annat tvättstuga, öppen spis och mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar utveckla ytorna vidare finns även möjlighet att skapa exempelvis hobbyrum, allrum eller ytterligare badrum. Väggarna är putsade och vitmålade.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.