Södra Skeppsbron 21

Högkvalitativt bostadsprojekt i A-läge vid Gavleån, med antagen detaljplan!

Nu erbjuds ett attraktivt och fullt planerat bostadsprojekt i ett av Gävles mest eftertraktade lägen, med direkt närhet till Gavleån och i expansiva Norra Brynäs. Fastigheten omfattas av en antagen detaljplan som medger uppförande av flerbostadshus i kombination med centrumverksamhet i bottenplan. Detta skapar goda möjligheter för en levande stadsmiljö med inslag av exempelvis café, restaurang eller service. Den totala byggrätten uppgår till cirka 6 400 kvm BTA ovan mark, med potential för cirka 60 bostäder. Parkeringslösning möjliggörs genom garage i huvudsak under mark. Projektet beviljades bygglov under 2023 för uppförande av ca 60 lägenheter samt garage. Samtliga handlingar finns tillgängliga. Tidigare exploatör valde att avvakta genomförande till följd av rådande marknadsförutsättningar, vilket nu skapar ett fördelaktigt läge för ny aktör att ta över ett färdigarbetat projekt. Läget är mycket attraktivt med direkt anslutning till kajpromenad och planerat hamntorg, vilket stärker områdets identitet och långsiktiga värde. Området är en del av den pågående stadsutvecklingen av Norra Brynäs, där flera projekt redan genomförts och ytterligare utveckling planeras. Projektet är redo att tas vidare till byggstart, med tydliga planförutsättningar och goda möjligheter att utveckla både bostadsrätter och hyresrätter i ett område med stabil efterfrågan. Sammanfattningsvis erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett byggklart projekt i premiumläge, med starka grundförutsättningar för lönsam utveckling.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.