Vallringen 31

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 148 + 50 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 139 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SANDVIKEN VALLPOJKEN 16 Kommun Sandviken Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall med parkettgolv. Sovrum 1 med parkettgolv och dubbeldörrsgarderob. Toalett renoverad 2008 med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc och badrumskommod med handfat. Badrum renoverat 2020 med kaklade väggar och klinker på golv med elgolvvärme. Här finns dusch, haddukstork (vattenburen), badrumskommod med dubbla handfat och vägghängt spegelskåp med belysning. I taket sitter infällda spotlights. Bastu med våtrumsmatta och elaggregat. Sovrum 2 med parkettgolv, fyra garderober och utgång till uterum/TV-rum. Uterum/Tv-rum med ryggåstak, parkettgolv och vattenburen golvvärme. Härifrån nås också altanen och matrummet. Matrum med parkettgolv (Här har det tidigare varit ett till sovrum) Vardagsrum med parkettgolv, braskamin från Keddy. Härifrån når du också altanen. Sovrum 3 (tidigare förråd) med laminatgolv och egen dörr till altanen såväl som garaget. Rymligt kök med parkettgolv och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, två garderober och frånluftsvärmepump från 2016. Groventré med klinker och klädkammare. Härifrån nås isolerat garage med fjärrstyrd port. Byggnad Byggår 1990 Byggnadstyp Enplansvilla Fasad Stående träpanel Tak Betongpannor Grund Krypgrund Stomme Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk Uppvärmning Frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 410P) från 2016 med ny kompressor. Braskamin. Luft-luft-värmepump i TV-rum/Uterum 2026 El kommentar El delvis utbytt i samband med renoveringsarbeten. Skorstenskommentar Brandskyddskontroll genomförd enligt intervall senast 2023 Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns draget i gatan men är ej installerat till huset. Trådlöst/mobilt bredband används idag via Telia. Uteplats Tilltagen altan i härligt söderläge. Energideklaration Utförd 2026-09-09 Energiklass E Övriga byggnader Förrådsbyggnad Friggebod vilken används till förrådsutrymme. Parkering Parkering kan göras på asfalterad garageuppfart eller i isolerat garage med fjärrstyrdport. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Vallpojken i sandviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-26). Rumsbeskrivning Hall med parkettgolv. Sovrum 1 med parkettgolv och dubbeldörrsgarderob. Toalett renoverad 2008 med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc och badrumskommod med handfat. Badrum renoverat 2020 med kaklade väggar och klinker på golv med elgolvvärme. Här finns dusch, haddukstork (vattenburen), badrumskommod med dubbla handfat och vägghängt spegelskåp med belysning. I taket sitter infällda spotlights. Bastu med våtrumsmatta och elaggregat. Sovrum 2 med parkettgolv, fyra garderober och utgång till uterum/TV-rum. Uterum/Tv-rum med ryggåstak, parkettgolv och vattenburen golvvärme. Härifrån nås också altanen och matrummet. Matrum med parkettgolv (Här har det tidigare varit ett till sovrum) Vardagsrum med parkettgolv, braskamin från Keddy. Härifrån når du också altanen. Sovrum 3 (tidigare förråd) med laminatgolv och egen dörr till altanen såväl som garaget. Rymligt kök med parkettgolv och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, två garderober och frånluftsvärmepump från 2016. Groventré med klinker och klädkammare. Härifrån nås isolerat garage med fjärrstyrd port.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.