Adelgatan 5A

Ljus gaveltrea med solig sydvästbalkong och grönskande utsikt

Välkommen till Adelgatan 5A och denna ljusa och välplanerade gaveltrea om 73 kvm – ett hem som sticker ut med sitt härliga ljusinsläpp, fina sociala ytor och soliga balkong i eftertraktat sydvästläge. Bostadens hjärta är det ljuvliga vardagsrummet där gavelläget och fönster i två väderstreck låter ljuset flöda in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås balkongen – en härlig förlängning av hemmet med sol från lunch och vidare mot kvällen samt grönska och en luftig utsikt som fond. Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en trevlig matplats vid fönstret. Vidare finns två fina sovrum, varav det större har utsikt mot balkongen och grönskan utanför samt inbyggd skjutdörrsgarderob. Det andra rummet passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Helkaklat badrum med fönster och en välkomnande hall med skjutdörrsgarderob, överskåp och separat klädkammare kompletterar bostaden. Här får du helt enkelt en ovanligt ljus och lättmöblerad trea där gavelläget verkligen gör skillnad – med två bra sovrum, generösa sällskapsytor, utmärkt förvaring och en sydvästbalkong som snabbt lär bli hemmets favoritplats. FÖRENINGEN Riksbyggen Brf Talldungen är en stor och etablerad förening med 207 bostäder och anor från 1956. Föreningen har en låg skuldsättning om cirka 3 300 kr/kvm och redovisade ett positivt resultat för 2025. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan och flera större åtgärder har genomförts genom åren, däribland fönster- och balkongdörrsrenovering, byte av yttertak, balkongrenovering, byte av värmestammar och fasadarbeten. För de boende finns dessutom uppskattade gemensamma faciliteter och goda parkeringsmöjligheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. OMRÅDET Funkabo är ett omtyckt och bekvämt område där du får det bästa av två världar – lugna, gröna omgivningar och samtidigt närhet till centrala Kalmar. Här finns skola, förskola, livsmedelsbutik och goda kommunikationer på nära håll, samtidigt som fina gång- och cykelvägar gör det smidigt att ta sig in till stadskärnan. För den som uppskattar natur och aktivitet finns både Tallhagens strövområden och populära Skälby med 4H-gård, lekplats och fina promenadstråk i närheten. Även Giraffen och Hansa City nås enkelt för ytterligare shopping och service. Ett lättsamt läge för såväl barnfamiljen som paret eller dig som vill bo grönt och lugnt med bekvämt avstånd till stadens puls. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 073-393 56 20 eller [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.