Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Törelvägen 32

Östra Ersboda, Umeå (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 91,5 m² · 4 rum

1 450 000 kr Utgångspris

15 847 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

Högst upp, lummig vy & 2 badrum!

Insynsskyddat läge som omges av lummig grönska och gott om utrymme för hela familjen! Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade fyrarummare om 91,5 kvm, belägen högst upp i huset på omtyckta Östra Ersboda. Här bor du med ett ostört läge, en rogivande utsikt över grönskande trädtoppar och ett hem där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. Den genomtänkta planlösningen erbjuder generösa sociala ytor samtidigt som sovrummen är samlade i en mer privat del av bostaden – perfekt för såväl barnfamiljen som för dig som uppskattar ett bekvämt och lättmöblerat hem. Lägenheten har genomgått omfattande ytskiktsrenoveringar under åren 2023–2025 där merparten av väggarna har tapetserats och taken målats, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck. Redan i den välkomnande hallen möts du av goda avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare med plats för ytterkläder, skor och extra förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot hemmets naturliga samlingspunkt – de sociala ytorna där vardagsrum, matplats, kök och balkong samspelar i en öppen och inbjudande miljö. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den luftiga känslan samtidigt som den grönskande utsikten skapar ett harmoniskt lugn. Köket är smakfullt uppdaterat med moderna köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring – en funktionell miljö där matlagning och bakning blir ett nöje. Intill fönstret och balkongdörren finns en naturlig matplats med en rofylld utsikt över trädkronorna. Balkongen blir under årets varmare månader ett uppskattat extrarum där du kan njuta av morgonkaffet, koppla av i solen eller samla familj och vänner för långa sommarkvällar – helt utan insyn. Den mer privata delen av bostaden rymmer tre rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober. Här finns plats för såväl familjens alla medlemmar som hemmakontor eller gästrum, beroende på behov. Som en extra uppskattad detalj erbjuder bostaden hela två badrum, vilket skapar en bekväm vardag för den större familjen. Båda badrummen är ljusa och fräscha med våtrumsmatta på golvet, vitt kakel och ljusa väggar. Det ena är utrustat med badkar medan det andra erbjuder dusch. I det större badrummet finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som förenklar vardagens bestyr. Till lägenheten hör även ett externt förråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Det här är ett hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Med tre rymliga sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor, klädkammare, goda förvaringsmöjligheter och ett högt, ostört läge erbjuds ett boende som kombinerar funktion, komfort och trivsel. Lägg därtill närheten till skolor, förskolor, service, grönområden och goda kommunikationer – och du har ett hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
91,5 m²
Rum
4 rum
Våning
2 av 2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1990
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 222 kr/mån
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår
1990
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation
FTX
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Besiktning ventilation
Besiktigad
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda
118 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiklass
E
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 92 kallgarage och 91 motorvärmarstolpar med el. Man får ha max ett garage per lägenhet, men man kan ha både motorvärmarstolpe och garage. Föreningen har ett antal laddplatser för elbilar, där förbrukad el debiteras separerat. Garage - 475 kr/mån Parkering med motorvärmarstolpe (el ingår) - 300 kr/mån Garageplats med laddstolpe - 575 kr/månad Parkeringsplats med laddstople - 400 kr/månad På laddplatserna tillkommer el med f.n. 2,75 kr/kWh (kan komma att justeras utifrån elkostnad). Separata köer tillämpas via Riksbyggen.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea
91.5
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum
4
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Våningsplan
2 av 2
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
1 500 kr/år
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 1 person i hushållet
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Månadsavgift
7222
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,65405 %
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
578 980 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Reparationsfond
0 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Förening
RB Trollbacken
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Organisationsnummer
716415-3434
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal lägenheter
156
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 072 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 888 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Nyckeltalen avser tal avseende årsredovisning 2025. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-06-25. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2 072 kr betalas av köparen
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888 kr
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
212324001-0090
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Skatteverkets lägenhetsnummer
1001
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 1 450 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47

Rapportera fel