Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Ängsgatan 5

Centrum Kungälv, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 109 m² · 6 rum

5 250 000 kr Utgångspris

48 165 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Centralt beläget 50-tals hus med moderna bekvämligheter och fin trädgård!

Välkomna till ett trivsamt och väl omhändertaget hem på populära Ängsgatan, där 50-talets charm kombineras med moderna renoveringar. Här bor ni lugnt och centralt med kort avstånd till vardagens service och bekvämligheter. Redan vid entrén möts ni av det generösa altandäcket i soligt sydöst-läge som blir en naturlig plats för avkoppling, middagar och sociala stunder. Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning med hall, två sovrum, vardagsrum, kök och matsal/bibliotek i delvis öppen planlösning. Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt och i det anslutande rummet finns gott om plats för större middagssällskap intill en öppen spis. Vidare från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som tack vare öppningsbara glaspartier enkelt förlänger säsongen och ger direkt kontakt med trädgården. På samma våningsplan finns även ett helkaklat badrum med dusch. Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor med bland annat ett stort sovrum med garderober, ett extra rum som idag används som kontor samt ytterligare ett renoverat badrum med dusch och bubbelbadkar samt en separat tvättstuga. På uppfarten finns bra parkeringsutrymme samt en installerad laddbox för elbil. Här bor ni med ICA Skafferiet och förskola runt hörnet samt grundskola på kort gångavstånd. Cirka 6 min promenad till Västtrafik Expressbuss 4 som tar cirka 25 min till Göteborg centrum. Cirka 10 min promenad till ICA Maxi, Apotek, restauranger, Kongahälla Shoppingcenter samt Västtrafik Resecentrum. Närhet till Vårdcentral, Kungälvs Sjukhus och Akutmottagning. Flera gymkedjor representerade inom gångavstånd. Angränsande till Fontin naturreservat med lekplatser, grillplats, motionsspår och utegym. Gymnasieskola, kulturhus och bibliotek ligger cirka 5 minuter bort i Mimers Hus. Kontakta ansvarig mäklare Joakim Tevell för mer information om bostaden!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
109 m²
Biarea
83 m²
Tomtarea
557 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1958
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
55 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plans friliggande villa med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel, träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Treglas isoler, tvåglas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Tegelpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare, betongplatta på mark
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump till radiatorer/golvslingor samt öppen spis
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2000: Byte av värmesystem till bergvärmepump Greenline E7. Elpatron VV 300 liter, Greenline. 2001: Omläggning av tak (papp, ströläkt och tegelläkt). Byte av vindskivor. 2003: Dränering och fuktskydd av grund. 2004: Träveranda i söderläge, 20 kvm. 2007: Total ombyggnad av nedre badrum. Renoverad tvättstuga. 2008: Renovering av skorsten och provtryckning av eldkanal. Montering av solskydd i öst-, väst- och söderläge. 2013: Totalrenovering av kök. 2016: Inglasat uterum. Pumpsystem för dagvatten. 2017: Totalrenovering av övre badrum. Fiber 100/100. 2022: Solceller från Svea Solar. Solcellsbatteri Sonnen 11 kWh, expanderbart till 22 kWh. Dubbla laddboxar för elbil från Garo. 2026: Renovering av trappa till träverandan. Utbyte av alla vattenrännor och stuprör. Målning och renovering av vindskivor och takskägg.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-01-24T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
114
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
13500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
83
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiberansluten fastighet
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
55300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
8000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
23000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
5200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
557
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Smörbollen 4
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel