Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Fredsgatan 7A

Klangberget, Sandviken (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 170 m² · 5 rum

4 250 000 kr Utgångspris

25 000 kr/m²

Först sedd 29 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Fastighetsbyrån logotyp

Annonsör: Fastighetsbyrån

Om bostaden

HELRENOVERAD VILLA PÅ KLANGBERGET

På attraktiva Klangberget erbjuds denna rymliga och välrenoverade 1,5-plansvilla med källare i soutterängplan. Här möts du av ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med fokus på både komfort, funktion och energieffektivitet. Invändigt präglas bostaden av en hög och modern standard som renoverats smakfullt. Entréplan har öppen planlösning som skapar naturliga ytor för både familjens vardag och större sociala tillställningar, där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett trivsamt och inbjudande sätt där kaminen skapar en trivsam atmosfär under årets kallare månader. Från hallen nås ett stilrent duschrum med kaklat golv och duschväggar samt microcement på övriga väggar och tak. Övervåningen erbjuder tre välplanerade sovrum samt duschrum med våtrumsmatta som färdigställdes i samband med den omfattande renoveringen av våningsplanet. Källarplan är i soutteräng med utgång mot baksidan från tvättstugan och dessutom finns ett hobbyrum som kan nyttjas som extra sovrum/gästrum samt flera förvaringsutrymmen. Även exteriört har stora investeringar genomförts med bland annat nytt yttertak, renoverad fasad och en ombyggd altan som förlänger utomhussäsongen. Den trevliga och insynsskyddade trädgården erbjuder plats för lek, umgänge och avkoppling. Dubbelgarage med stor uppfart ger utrymme för många fordon. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer. Ett boende för dig som söker ett hus där de stora renoveringarna redan är gjorda och där det bara är att flytta in och börja trivas. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
170 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1932
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1.5 plansvilla med källare i sutterräng
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Byggnadsår
1932
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Grundläggning
Källare
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Stomme
Trä
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fasad
Träpanel
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Fönster
2+1 glasfönster med isolerglas och 2-glasfönster
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Tak
Plåttak med tegelprofil
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Typ av ventilation
Självdrag
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Bredband
Fiber
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 40 kvm från 2017.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiprestanda
83 kWh/kvm och år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Energiklass
C
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Uppvärmning
21 086 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Boarea
170
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Antal rum
5
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning
2 680 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Sotning
761 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Försäkring
6 856 kr/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Elförbrukning
7 232 kWh/år
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Driftkostnad
Baserat på 2 personer i hushållet
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringskod
220
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsvärde
2 639 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Pantbrev totalt
2 200 000 kr
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt
1 034 kvm, Trädgårdstomt
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Övriga uppgifter

Övrigt
Sammanställning av större renoveringar av nuvarande ägare: 2021: Väggar i källaren putsades och målades. Nytt avlopp ut till gatan och förberett med ny vattenledning från gatan. Källargolvet flytspacklades och gjordes om med epoxy. Entréplan totalrenoverades med bl.a. vattenburen golvvärme på entréplan, nytt kök, nytt duschrum. Installation av kamin med insatsrör. Trädgården gjordes om. 2022: Övre plan totalrenoverades med ny planlösning innehållande 3 sovrum och helt nytt duschrum. 2023: Södra fasaden fick ny fasadpanel och tilläggsisolerades. 2024: Altanen byggdes om. 2025: Alla fasadsidor utom den södra målades om. Nytt yttertak. All el i hela huset har dragits om löpande under dessa renoveringar. 2020 dränerandes källaren på de sidor som ligger under mark av tidigare ägare. Alla fönster i huset är bytta till 2+1-glasfönster utom två stycken på övervåningen på norrsidan. Kaminen är besiktad och sotad. Radonmätning gjord med värden över rekommenderad nivå i källaren 2023, bifogas under Dokument & Länkar.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Stor trädgårdstomt med öppna ytor och lutning ifrån bostadsbyggnaden. Stor altan i nivå med entrén.
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026
Övrigt
Avgift
Fastighetsbyrån · 29 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (29 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Fastighetsbyrån · 4 250 000 kr, först sedd 29 oktober 2026, senast kontrollerad 29 oktober 2026 kl 10:27

Rapportera fel