Till salu

Höstgatan 8

Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 37

Villa · 95 m² · 4 rum

2 750 000 kr Utgångspris

28 947 kr/m²

Publicerad 23 juni 2026 · 124 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

SIMRISLUND - ljust, trivsamt och öppna ytor Typ: Villa, Enplanshus med källare, uppfört av Österlinds Bygg Rum: 4, varav 3-4 sovrum Boarea: 95 m 2 Biarea: 95 m 2 Tomtarea: 660 m 2 Byggnadsår: 1972 Driftkostnad: 51 621 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Ombonad, ljus och trevlig familjevilla i ett plan med källare. Öppen sällskapsyta med vardagsrum, matplats och nytt fint arbetskök i ett. Via matplatsen nås trädäck och insynsskyddad trädgård i söder/västerläge. Under senare år har även fönster, elcentral, garageport och gavlar bl a bytts. Allmän uppfräschning av ytskikten likaså. Källarens gillestuga och generösa sovrum passar fint för både ungdomshäng, övernattande gäster som för hemmakontor. Populärt och lugnt kvarter ett stenkast från Simrislundsskolan. En glimt av havet får du på köpet.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 95 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 660 m²
Rum: 4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1972

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 51 621 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 4, varav 3-4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 95 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea: 95 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1972; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund: Källare; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad: Tegelstensfasad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glas (2018, ett insatt 2011); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grundmur: Betong; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad: Eternit; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 9 685 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 1 514 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar: Se säljarens besvarade frågelista.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Friliggande garage med ny garageport (automat) samt stenlagd uppfart med plats för flera bilar.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 51 621 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 6 081 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 1 871 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 592 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 660 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN RÄFSAN 4; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark: 689 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-03, Senast ändrad: 2006-03-06) Räfsan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-08-27) Förvaltaren m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-17, Registreringsdatum: 2006-03-06); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag: Gjutna valv till källaren, trä till råvinden; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 33 984 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Årsförbrukning vatten: 121 kbmOBS att fastighetsavgiften ej är inräknad i driftskostnaderna utan tillkommer med 10 425 kr (2026).; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: Välkommen till Höstgatan 8 - ett trivsamt enplanshus med källare i lugnt och populärt kvarter i Simrislund! Rikligt med fönster ger ett härligt ljus in till de öppna sällskapsytorna med vardagsrum och matplats i ett, även öppet till arbetsköket, litet samtidigt funktionellt. Via matplatsens fönsterdörr nås stort trädäck och trädgården. Vi befinner oss i söder/västerläge; alltid uppskattat. Här har du sol från strax innan lunch till den går ner. Häckar och plank skyddar mot insyn och gör trädgården både barn- och hundvänlig (om den kompletteras med ett staket e dy på södergaveln). Totalt finns fyra sovrum i huset varav tre på bostadsplanet och ett i källaren. Moderniseringar har skett under årens lopp: kaklat duschrum (2010) och från 2017 och framåt är följande nytt: fönster (undantag duschrummets som byttes 2010), ytterdörr, även innerdörrar, gavlar, garageport (automat) och elcentral. Dräneringen är till viss del omlagd. Den ombyggda entrén och stensatta uppfarten ger ett välkomnande intryck. Senast i raden av renoveringar gjordes köket. 2022 sattes nytt fint kök in och alla maskiner blev bytta. I övrigt har flertalet ytskikt ändrats med enhetliga golv och väggar målade i en varm blågrå ton. Eller i vitt. Lugnt och harmoniskt. Stort fönsterparti vid innertrappan gör gillestugan ljus; perfekt som tv-rum eller samlingsplats för ungdomarna. Mysigt med öppen spis. Ett sovrum finns också på detta plan, ljust även det, och passar fint som tonårsrum, gästrum eller som hemmakontor. Vi befinner oss i populärt och lugnt kvarter ett stenkast från attraktiva Simrislundsskolan med förskola->år 3 och fritids. Fin lekplats och sköna grönytor finns nära. Havet, som de facto skymtar, samt stans centrum och goda utbud finns inom promenad- och cykelavstånd. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid för visning och känn in själv! INTERIÖR Entréplan Entré med klinkergolv och innerhall med ljust laminatgolv, stort fönsterparti i norr och trätrappa i två avsatser ner till källaren. Städskåp samt lucka till vind i hallen. Här också två sovrum ; båda med laminatgolv. Ett med fönster mot gatan och det andra med fönster mot trädgården. Gästtoalett med WC och tvättställ, klinkergolv och vitmålad väv. Öppen och luftig planlösning med vardagsrum och matplats i ett och kontakt med arbetsköket. Köket renoverat 2022 med ny inredning i vitt (Elgiganten), ny bänkkakel och nya laminatbänkskivor. Praktiskt med utdragbara lådhurtsar. Klinkergolv och vitlaserat paneltak med infälld belysning. Maskinerna består av spishäll (induktion), spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro och ugn. Vilsam vy över trädgården när du diskar. Via matplatsens fönsterdörr nås härligt trädäck och trädgården. Vardagsrummets många fönster ger ljus. Mellan grannhusen ser du dessutom havet. Duschrum Helkaklat och fräscht (2010) med duschkabin, WC och tvättställ med kommod. Ytterligare inredning. Golvvärme (el), vitlaserat paneltak med infälld belysning. Paxfläkt och handdukstork. Fönster är ett plus. Sovrum Med laminatgolv och fönster som vetter ut mot trädgården. Hel garderobsvägg, alltid bra med förvaring! Källarplan Ljus och ombonad gillestuga med laminatgolv. Mysigt med värmande öppen spis (med insats). Bröstpanel på väggarna. Hall. Klädkammare. Ljust och fint sovrum/gästrum med klädkammare. Enhetligt laminatgolv i alla. Pannrum med sep utgång. Här finns värmepumpen (IVT/2007), avhärdningsfilter samt två förvaringsskåp och hatthylla. Slutligen rejäl tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin (2022), torktumlare och rostfri vask. Badkaret från bostadsplanet är nerflyttat hit. Garderob, arbetsbord och mangel.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning: Lugn och ro men ändå med all service inom nära räckhåll. Simrishamn är centralorten i Simrishamns kommun och Österlens huvudstad. Simrishamns charm går inte att ta miste på. Havet och naturen präglar atmosfären. I gamla stan ligger de vackra pastellfärgade Simrishamnshusen bland stockrosorna längs kullerstensgatorna. Simrishamn, som från början gick under namnet Svimraros, har utvecklats från ett vikingatida fiskeläge. Stadens utveckling har den rika sillfångsten att tacka, som under 1200-talet höjde fiskelägets status och gav orten stadsprivilegier. Idag ser man sillen på Simrishamns stadsvapen. Simrishamn har en anrik historia. Staden nämns för första gången 1123 då den norske kungen lade till här för att genomföra ett plundringståg mot den danske kungen. Under tidig medeltid nämns också stadens vackra kyrka, S:t Nicolai, efter havets skyddshelgon S:t Nicolaus. Kyrkan är uppbyggd av hallasten från ett stenbrott i närheten, och dess torn sträcker sig pampigt över de låga husen nedanför. Utanför står Carl Milles fantastiska skulpturer. Vackert! Österlens inbjudande natur gör sig påmind även i stadskärnan. I centrala Simrishamn ligger Rosentorget, som sedan 2009 fungerar som en rosbank. Idag finns det ca 220 rosor från 50 olika byar på Österlen på torget. I stadens närhet når man hav, strand, Vårhallen och naturreservatet Bäckhalladalen inom gång- och cykelavstånd. Simrishamn har ett rikt närings- och kulturliv. Bygden hålls i liv genom jordbruk, småindustri och den stora turismen. Här finns det ett brett utbud av hotell, b&b och restauranger av skilda slag. I Simrishamn finns även sjukhus, äldreboenden, barnomsorg, grundskola, gymnasium, friskola och ungdomsgård. Föreningslivet är brett och kulturutbudet är rikt. Staden och närområdet bevakas av Ystads Allehanda och Österlenmagasinet. Från Simrishamns station kan man med tåg och buss nå byarna på Österlen och även de större orterna i Skåne, som Ystad, Malmö, Lund och Kristianstad.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 2 750 000 kr · publicerad 23 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08