Järnvägsgatan 44A

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea/biarea 103 + 53 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning boarea I fastighetsutdraget finns endast 27 kvm i biarea registrerat. Biarean om 53 kvm avser även uterummet om 26 kvm. Tomtareal 974 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning MOTALA KVARNVINGEN 3 Kommun Motala Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hall Hall vid entré med plats att hänga av sig ytterkläderna. Parkettgolv, målade väggar samt vägg med liggande vitmålad träpanel. Kök Modernt kök utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt dubbel kyl/frys. Parkettgolv, målade väggar samt vägg med stående träpanel. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med braskamin och utgång till uterum. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum Stort sovrum med gott om förvaring i klädkammare samt access till walk in closet. Parkettgolv samt målade väggar. Sovrum Bra sovrum med parkettgolv och väggar som är målade samt tapetserad fondvägg. Förvaring i garderob. Sovrum/Walk in closet Parkettgolv och målade väggar samt inrett med klädförvaring. Enkelt att återställa detta rum till sovrum genom att öppna upp dörr från hallen och stänga igen till sovrummet. Duschrum Helkaklat duschrum med golvvärme. Duschhörna, wc samt handfat i kommod. Spottar i taket. WC Fräscht renoverat med klinkergolv och kaklade väggar. WC samt handfat. Byggnad Byggår 1983 Byggnadstyp Enplansvilla Fasad Träfasad Tak Taktegel Grund Krypgrund med avfuktare Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Värmepump luft-vatten Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Uteplats Uterummet är om ca 26 kvm där tak, golv och väggar är isolerade samt fönster för höst/vinter. Uppvärmning har skett med gasolkamin vid behov. Parkering Garage samt uppfart med plats att parkera två bilar Renoveringar Kök renoverat mellan 2021-2025 Altandäck byggt 2020 Inglasad altan 2021 Ny värmepump luft/vatten 2025 Panelbyte hus 2024 Panelbyte garage 2026 Gjutning entrégång 2025 Nylagd gräsmatta bredvid huset 2024 Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bergsätter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-26, Senast ändrad: 2025-05-06). Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING. Rumsbeskrivning Hall Hall vid entré med plats att hänga av sig ytterkläderna. Parkettgolv, målade väggar samt vägg med liggande vitmålad träpanel. Kök Modernt kök utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt dubbel kyl/frys. Parkettgolv, målade väggar samt vägg med stående träpanel. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med braskamin och utgång till uterum. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum Stort sovrum med gott om förvaring i klädkammare samt access till walk in closet. Parkettgolv samt målade väggar. Sovrum Bra sovrum med parkettgolv och väggar som är målade samt tapetserad fondvägg. Förvaring i garderob. Sovrum/Walk in closet Parkettgolv och målade väggar samt inrett med klädförvaring. Enkelt att återställa detta rum till sovrum genom att öppna upp dörr från hallen och stänga igen till sovrummet. Duschrum Helkaklat duschrum med golvvärme. Duschhörna, wc samt handfat i kommod. Spottar i taket. WC Fräscht renoverat med klinkergolv och kaklade väggar. WC samt handfat.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.