Galärvägen 13C

Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum) Boarea/biarea 190 + 10 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 642 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Naturtomt delvis i lutning. Plana tomtytor består av stenbelagd uppfart/parkeringsplats samt altandäck. Fastighetsbeteckning NORRKÖPING ORREKULLA 1:138 Kommun Norrköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning ENTRÈPLAN: HALL - Inbjudande hall med klinkergolv och målade väggar. Hathylla för förvaring. SOVRUM - Med parkettgolv och målade väggar. Härlig utsikt över vackra Bråviken. TV-RUM/SOVRUM - Med Parkettgolv och målade väggar. Förberett för att kunna installera kök/pentry för den som önskar. KONTOR/SOVRUM - Med parkettgolv och målade väggar. Härlig utsikt över vackra Bråviken. ALLRUM/SOVRUM - Större allrum/sovrum med plats för soffmöblemang och dubbelsäng. Härligt utsikt över vackra Bråviken. TVÄTTSTUGA - Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Klinkergolv och målade väggar. BADRUM - Helkaklat badrum med tvättställ i kommod, spegel med belysning wc, badkar, duschdörr samt takdusch, ÖVRE PLAN: VARDAGSRUM - Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning med kök. Större fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över Sandviken och vackra Bråviken. Här finns plats för större soffmöblemang, matbord & stolar. Med trestavsparkett, spotlights i tak samt målade väggar. Härifrån når man den härliga balkongen. KÖK - Arbetsvänligt kök med gedigna bänkytor och förvaring i form av över- och underskåp. Utrustning består av kyl/frys med ismaskin, stenbänkskiva, inbyggnadsugn, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt kakel som stänkskydd. Här finns en luft/luftvärmepump installerad som nyttjas främst som AC. MASTERBEDROOM - Ljust masterbedroom med fransk balkong och härlig utsikt över vackra Bråviken. I anslutning återfinns klädkammare/walk- in closet samt duschrum. Plats för dubbelsäng. Med trestavsparkett samt målade väggar. DUSCHRUM - Helkaklat duschrum utrustat med tvättställ i kommod, wc, duschväggar, takdusch samt spegel med belysning. SOVRUM - Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Ytskikt består av trestavsparkett och målade väggar. GÄSTTOALETT - Helkaklat gästtoalett med tvättställ i kommod, spegel med belysning samt wc. Byggnad Byggår 2018 Fasad Puts/träfasad Tak Papp Grund Platta på mark Stomme Lättbetong med förstärkningar i betong Bjälklag Lättbetong Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning (via frånluftsvärmepump). Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Tv via fiber Bredband via Fiber Uteplats Större altandäck och balkong mot härligt solläge! Energideklaration Utförd 2024-03-12 Energiklass B Parkering Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar. Renoveringar Nuvarande ägare har sedan förvärvat gjort följande renoveringar/förbättringar: 2022 - Byggt altandäck, bytt/dragit om elen, bytt träpanel och lagt om golvet på balkongen. 2025 - Bytt yttertak till papptak 2025 - Putsning/målning av puts under balkongen Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Orrekulla 1:43, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-14). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR SAMT GRÖNOMRÅDEN. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM. Rumsbeskrivning ENTRÈPLAN: HALL - Inbjudande hall med klinkergolv och målade väggar. Hathylla för förvaring. SOVRUM - Med parkettgolv och målade väggar. Härlig utsikt över vackra Bråviken. TV-RUM/SOVRUM - Med Parkettgolv och målade väggar. Förberett för att kunna installera kök/pentry för den som önskar. KONTOR/SOVRUM - Med parkettgolv och målade väggar. Härlig utsikt över vackra Bråviken. ALLRUM/SOVRUM - Större allrum/sovrum med plats för soffmöblemang och dubbelsäng. Härligt utsikt över vackra Bråviken. TVÄTTSTUGA - Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Klinkergolv och målade väggar. BADRUM - Helkaklat badrum med tvättställ i kommod, spegel med belysning wc, badkar, duschdörr samt takdusch, ÖVRE PLAN: VARDAGSRUM - Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning med kök. Större fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över Sandviken och vackra Bråviken. Här finns plats för större soffmöblemang, matbord & stolar. Med trestavsparkett, spotlights i tak samt målade väggar. Härifrån når man den härliga balkongen. KÖK - Arbetsvänligt kök med gedigna bänkytor och förvaring i form av över- och underskåp. Utrustning består av kyl/frys med ismaskin, stenbänkskiva, inbyggnadsugn, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt kakel som stänkskydd. Här finns en luft/luftvärmepump installerad som nyttjas främst som AC. MASTERBEDROOM - Ljust masterbedroom med fransk balkong och härlig utsikt över vackra Bråviken. I anslutning återfinns klädkammare/walk- in closet samt duschrum. Plats för dubbelsäng. Med trestavsparkett samt målade väggar. DUSCHRUM - Helkaklat duschrum utrustat med tvättställ i kommod, wc, duschväggar, takdusch samt spegel med belysning. SOVRUM - Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Ytskikt består av trestavsparkett och målade väggar. GÄSTTOALETT - Helkaklat gästtoalett med tvättställ i kommod, spegel med belysning samt wc.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.